村部房子拍賣合同范本甲方（拍賣人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（競買人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方受委托對村部房子進(jìn)行拍賣，乙方有意參與競買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拍賣合同：一、拍賣標(biāo)的物1.村部房子基本情況房屋坐落于[村名]，具體地址為[詳細(xì)門牌號]。房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋用途為村部辦公用房，現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀態(tài)及外觀等情況]。2.附屬設(shè)施房屋配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通信設(shè)施、消防設(shè)施等]。房屋周邊有[描述周邊的場地情況，如綠化、停車位等]。二、拍賣依據(jù)及程序1.甲方依據(jù)[委托拍賣的相關(guān)文件名稱及文號]接受委托對上述村部房子進(jìn)行拍賣。2.本次拍賣遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，按照法定程序進(jìn)行。3.拍賣公告在[公告發(fā)布渠道，如村公告欄、相關(guān)網(wǎng)站等]發(fā)布，公告期為[X]日。4.競買人應(yīng)在公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，到[報(bào)名地點(diǎn)]辦理報(bào)名手續(xù)，提交相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、競買保證金繳納憑證等。5.甲方對競買人資格進(jìn)行審查，符合條件的競買人方可參與競買。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣傭金。對拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性等進(jìn)行必要的說明，但不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)拍賣規(guī)則對競買人的競買行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及合同約定組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣程序合法合規(guī)。向競買人如實(shí)告知拍賣標(biāo)的物的基本情況、瑕疵等信息。妥善保管拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料，在拍賣成交后按照規(guī)定移交相關(guān)資料給乙方。協(xié)助乙方辦理拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)情況，查閱相關(guān)資料。在拍賣程序中按照規(guī)定參與競買，平等競爭取得拍賣標(biāo)的物。在拍賣成交后，按照合同約定取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照公告要求和甲方通知，按時(shí)參加拍賣活動(dòng)，遵守拍賣現(xiàn)場秩序。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，繳納競買保證金[具體金額]元。按照拍賣規(guī)則參與競買，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。拍賣成交后，按照合同約定支付拍賣價(jià)款及傭金，辦理相關(guān)手續(xù)。四、拍賣成交及價(jià)款支付1.若乙方在拍賣中競買成功，應(yīng)在拍賣成交確認(rèn)書簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂本拍賣合同，并支付拍賣價(jià)款的[X]%作為定金，定金金額為[具體金額]元。2.剩余拍賣價(jià)款應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)將拍賣價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.甲方在收到全部拍賣價(jià)款及傭金后，向乙方出具收款憑證。五、拍賣傭金1.乙方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，傭金金額為[具體金額]元。2.拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后與拍賣價(jià)款一并支付。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方協(xié)助乙方辦理村部房子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在支付全部拍賣價(jià)款及傭金后，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、標(biāo)的物交付1.甲方應(yīng)在收到全部拍賣價(jià)款及傭金后[X]日內(nèi)，將村部房子及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。3.交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付拍賣價(jià)款、傭金或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拍賣過程中違反拍賣規(guī)則，甲方有權(quán)取消其競買資格，已支付的競買保證金不予退還。若乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定組織拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣程序違法或無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知拍賣標(biāo)的物的基本情況和瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之