舊村改造項目合同范本合同編號：[具體編號]甲方：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行舊村改造項目，乙方具備相關(guān)項目實施能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊村改造項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[舊村改造項目具體名稱]（二）項目地點[舊村詳細地理位置]（三）項目范圍及內(nèi)容1.本項目涉及對[舊村名稱]進行整體改造，包括但不限于拆除原有村民住宅、公共設(shè)施等建筑物及附屬物，并按照規(guī)劃進行重新建設(shè)。2.具體改造內(nèi)容包括但不限于新建住宅、商業(yè)配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施（如學校、醫(yī)院、社區(qū)活動中心等），以及對舊村區(qū)域內(nèi)的道路、綠化、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進行升級改造。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項目實施過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)項目資料和報告。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)向乙方提供舊村改造項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于舊村現(xiàn)狀地形圖、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計條件等，并確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目實施過程中所需的各項審批手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照合同約定及時支付項目款項，確保項目資金的足額到位，不得因資金問題影響項目進度。負責協(xié)調(diào)舊村村民及相關(guān)利益方的關(guān)系，為乙方項目實施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照合同約定獲取項目款項。在項目實施過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及本合同約定，負責舊村改造項目的具體實施，包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、質(zhì)量控制、安全管理等工作。制定詳細的項目實施方案，并提交甲方審核同意后嚴格按照方案執(zhí)行。確保項目實施過程符合環(huán)保要求，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染和噪音影響。負責項目施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，確保施工人員和周邊人員的人身安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因工程質(zhì)量問題導致的返工、維修等費用。在項目實施過程中，定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目月報、季報等資料，遇重大問題及時向甲方通報。負責項目竣工驗收工作，確保項目符合驗收標準，并在驗收合格后及時向甲方交付。項目交付后，按照合同約定承擔一定期限的質(zhì)量保修責任，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理。三、項目實施進度（一）項目工期本項目工期自合同簽訂之日起[工期總天數(shù)]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）進度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)提交詳細的項目進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃執(zhí)行。進度計劃應(yīng)包括各階段工作的開始時間、完成時間、責任人等內(nèi)容，并根據(jù)實際情況及時進行調(diào)整。（三）進度監(jiān)督與調(diào)整1.甲方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整進度計劃；如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進度，并承擔因延誤給甲方造成的損失。四、項目款項支付（一）款項總額及支付方式1.本項目款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付合同總金額的[工程進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付合同總金額的[工程進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項目竣工驗收合格并交付使用后[X]個工作日內(nèi)支付合同總金額的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[X]個工作日內(nèi)無質(zhì)量問題一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）款項支付條件1.乙方每次申請款項支付時，應(yīng)向甲方提交以下資料：付款申請報告，詳細說明已完成的工作內(nèi)容、申請支付金額及支付依據(jù)。相應(yīng)階段的工程質(zhì)量驗收報告，證明工程質(zhì)量符合合同要求。合法有效的發(fā)票。2.甲方在收到乙方提交的完整資料后，按照合同約定進行審核，如審核無誤，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付款項；如審核發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方補充資料或進行整改，直至符合要求后再支付款項。五、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準1.本項目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，達到合格標準。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的設(shè)計圖紙、施工方案及相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責任，確保施工過程質(zhì)量可控。2.加強施工人員培訓，提高施工人員質(zhì)量意識和操作技能，確保施工質(zhì)量符合要求。3.對原材料、構(gòu)配件等進行嚴格檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求后方可使用。4.定期對工程質(zhì)量進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題，對質(zhì)量隱患進行整改。（三）驗收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。2.甲方收到乙方申請報告后，組織相關(guān)部門和人員進行初步驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時整改，直至符合要求。3.初步驗收合格后，甲方組織正式竣工驗收，驗收合格后出具竣工驗收報告。4.如工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行返工或整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付項目款項，導致項目延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.因甲方原因變更項目內(nèi)容或要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標準、進度計劃等履行義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，承擔因違約給甲方造成的全部損失。2.乙方如擅自變更項目內(nèi)容、降低質(zhì)量標準或使用不合格材料、構(gòu)配件等，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔整改費用，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金；如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.乙方在項目實施過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.乙方未按照合同約定提交項目資料或報告，每逾期一次，應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，承擔因違約給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)對方書面同意，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致一方無法履行合同義務(wù)的，不承擔違約