舊墻改造租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對房屋舊墻進行改造，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及舊墻改造標的物描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.舊墻現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部分墻面存在不同程度的損壞、脫落、污漬等情況，具體狀況以雙方現(xiàn)場查看確認為準。3.改造范圍：乙方負責對房屋內(nèi)臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的舊墻進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于墻面鏟除、基層處理、重新粉刷、修補裂縫、更換部分損壞墻皮等，以達到墻面平整、美觀、耐用的效果。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋及舊墻改造情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務(wù)應按照本合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并保證房屋及設(shè)施符合安全使用標準。負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[X]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及進行舊墻改造。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.義務(wù)應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責舊墻改造工程的設(shè)計、施工、安全管理等工作，并承擔改造過程中的一切費用和責任。改造工程應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，確保施工質(zhì)量和安全。在改造過程中，應采取必要的防護措施，避免對房屋其他部位及周邊環(huán)境造成損壞。如因乙方原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及相關(guān)設(shè)施，并清理房屋內(nèi)的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應遵守法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于房屋租賃和裝修改造管理的相關(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔相應費用。五、舊墻改造相關(guān)約定1.改造方案：乙方應在簽訂本合同后[X]天內(nèi)，向甲方提交舊墻改造方案，包括改造設(shè)計圖紙、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等。甲方應在收到方案后[X]天內(nèi)進行審核，如無異議，乙方方可按照方案進行施工。如甲方提出修改意見，乙方應及時調(diào)整方案，直至甲方滿意。2.施工質(zhì)量：乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及雙方確認的改造方案進行施工，確保施工質(zhì)量。改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.施工安全：乙方應加強施工現(xiàn)場安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責妥善處理事故，賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.環(huán)境保護：乙方在改造過程中應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染糾紛，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及設(shè)施不符合安全使用標準，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如果乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及設(shè)施，應負責修復或賠償，并按照受損部分價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部損失。若乙方未按照本合同約定的改造方案進行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，應負責返工整改，直至達到驗收標準，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。同時，乙方應按照改造工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人