舊廠房易改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有舊廠房需要進行改造，乙方具備相關(guān)的改造能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行舊廠房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）舊廠房基本情況1.甲方委托乙方改造的舊廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.該舊廠房目前的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施]。（二）改造內(nèi)容及要求1.乙方應按照甲方提出的改造方案對舊廠房進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、外立面翻新、內(nèi)部空間布局調(diào)整、水電線路改造、消防設(shè)施安裝、暖通系統(tǒng)升級等，以滿足甲方對廠房的使用需求。2.改造后的廠房應符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，具備[列舉預期功能，如生產(chǎn)車間、倉庫等]的功能。3.乙方應根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方共同確認的設(shè)計方案進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和進度。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成改造工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供舊廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解廠房的基本情況。按照合同約定向乙方支付改造費用。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方的改造工作提供必要的便利條件，如辦理施工許可證等手續(xù)。對乙方提出的合理要求給予支持和配合，確保改造工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，合理安排改造工作的進度和人員。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，以及甲方提出的改造方案和要求，組織專業(yè)人員進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。制定詳細的改造工作計劃和施工進度表，報甲方備案，并按照計劃和進度表組織施工，確保改造工作按時完成。負責改造工程所需材料、設(shè)備的采購和管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并承擔相應的費用。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。定期向甲方匯報改造工作的進展情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。改造工程竣工后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，并向甲方提供竣工報告和相關(guān)資料。按照合同約定對改造后的廠房進行保修，保修期限為[具體期限]年，保修期間內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方負責免費維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次舊廠房改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成改造工作所需的全部費用，除因甲方提出變更改造方案導致費用增加外（如有），不再調(diào)整。2.改造費用明細如下：建筑結(jié)構(gòu)加固費用：[X]元外立面翻新費用：[X]元內(nèi)部空間布局調(diào)整費用：[X]元水電線路改造費用：[X]元消防設(shè)施安裝費用：[X]元暖通系統(tǒng)升級費用：[X]元其他費用（如有）：[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔任何違約責任，但不影響乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延改造工期。3.若甲方擅自變更改造方案，導致乙方需要重新施工或增加費用，甲方應承擔增加的費用，并相應順延改造工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成改造工作，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因乙方違約而遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準，或未達到甲方提出的改造要求，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因乙方違約而遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定對改造后的廠房進行保修，或在保修期間內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消