收購(gòu)租賃住房合同范本甲方（收購(gòu)方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的租賃住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃住房基本情況乙方轉(zhuǎn)讓的租賃住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋建成年份為[具體年份]。該租賃住房包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.租賃情況該租賃住房目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)有租戶(hù)為[租戶(hù)姓名]，月租金為[X]元。乙方應(yīng)確保在本合同簽訂前，已向租戶(hù)充分披露本收購(gòu)事宜，并取得租戶(hù)對(duì)于本收購(gòu)行為的書(shū)面同意或不提出異議的相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與租賃住房相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、租戶(hù)信息等，以便甲方進(jìn)行全面的盡職調(diào)查。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，有?quán)按照本合同約定對(duì)租賃住房進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。在收購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在收到甲方全部收購(gòu)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)處理與租賃住房相關(guān)的所有租賃事宜，包括但不限于與租戶(hù)的溝通協(xié)調(diào)、租金收取、租賃期限屆滿后的續(xù)租或騰退安排等，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過(guò)渡，直至甲方完全接手。協(xié)助甲方辦理租賃住房的收購(gòu)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、租賃合同主體變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)總額本合同項(xiàng)下的收購(gòu)款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在甲方支付全部收購(gòu)款項(xiàng)時(shí)沖抵相應(yīng)金額。第一期款項(xiàng)：在乙方完成以下事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）：提供符合甲方要求的租賃住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件原件，并確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。提供現(xiàn)有租賃合同及租戶(hù)同意本次收購(gòu)的書(shū)面證明材料。完成租賃住房的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，且審計(jì)結(jié)果顯示租賃住房財(cái)務(wù)狀況正常，無(wú)重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第二期款項(xiàng)：在辦理完租賃住房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及租賃合同主體變更手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方完成對(duì)租賃住房的驗(yàn)收，確認(rèn)租賃住房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本合同約定后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更及交接手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理租賃住房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將租賃住房的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交接手續(xù)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行租賃住房的交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用，并向甲方移交以下資料：租賃住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件?，F(xiàn)有租賃合同原件及租戶(hù)相關(guān)信息資料。租賃住房的維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納記錄等相關(guān)資料。租賃住房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明書(shū)。甲方應(yīng)在交接當(dāng)日對(duì)租賃住房及相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在收購(gòu)過(guò)程中違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方所轉(zhuǎn)讓的租賃住房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得租賃住房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)款項(xiàng)總額?[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除對(duì)甲方造成的不利影響。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的租賃住房及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效