第1篇第一章總則第一條為規(guī)范續(xù)租租房管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于在本地區(qū)范圍內(nèi)，由房東將房屋出租給承租人，承租人租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致決定續(xù)租的租賃行為。第三條續(xù)租租房管理應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章續(xù)租申請與審核第四條承租人如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向房東提出書面續(xù)租申請。第五條房東收到承租人的續(xù)租申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括：1.承租人是否按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用；2.承租人是否遵守租賃合同約定的使用規(guī)則；3.房屋是否存在損壞，損壞情況是否已修復(fù)；4.承租人是否履行了租賃合同約定的其他義務(wù)。第六條審核通過的，房東應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與承租人簽訂續(xù)租合同。第七條審核未通過的，房東應(yīng)書面通知承租人，并說明原因。第三章續(xù)租合同第八條續(xù)租合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.房屋基本情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等；2.租賃期限，包括起始日期和終止日期；3.租金及支付方式，包括租金數(shù)額、支付周期、支付時(shí)間等；4.房屋修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)；5.雙方權(quán)利義務(wù)；6.違約責(zé)任；7.合同解除條件；8.爭議解決方式；9.其他約定事項(xiàng)。第九條續(xù)租合同應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或者蓋章，并自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第四章租金及費(fèi)用第十條續(xù)租后的租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條如遇租金調(diào)整，房東應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知承租人，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十二條承租人應(yīng)按照續(xù)租合同約定的支付方式，按時(shí)足額繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第五章房屋使用與維護(hù)第十三條承租人應(yīng)按照續(xù)租合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者用途。第十四條承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或者擅自拆除。第十五條房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，承租人應(yīng)及時(shí)通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。第六章違約責(zé)任第十六條承租人未按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)向房東支付滯納金。第十七條承租人違反續(xù)租合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條房東未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金。第十九條雙方因續(xù)租合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決第二十條雙方在履行續(xù)租合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第二十一條協(xié)商不成的，可以向租賃管理部門投訴或者申請仲裁。第二十二條爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行續(xù)租合同約定的義務(wù)。第八章附則第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十四條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十五條本制度由租賃管理部門負(fù)責(zé)解釋。第二十六條本制度由租賃管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。通過以上續(xù)租租房管理制度，旨在明確續(xù)租過程中的各項(xiàng)規(guī)定，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范續(xù)租租房管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本區(qū)域內(nèi)所有續(xù)租租房活動，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃。第三條續(xù)租租房管理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。第二章續(xù)租申請與審核第四條租賃合同到期前，承租人應(yīng)提前向出租人提出續(xù)租申請，書面形式提出續(xù)租意向。第五條出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后五個(gè)工作日內(nèi)，對承租人的續(xù)租申請進(jìn)行審核。第六條審核內(nèi)容包括：1.租賃合同是否到期；2.承租人是否按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)；3.承租人是否遵守租賃合同約定的使用規(guī)定；4.承租人是否存在違約行為；5.房屋是否存在安全隱患。第七條出租人審核通過后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與承租人簽訂續(xù)租合同。第八條審核未通過的情況，出租人應(yīng)書面通知承租人，并說明原因。第三章續(xù)租合同簽訂第九條續(xù)租合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：1.房屋基本情況；2.租賃期限；3.租金及支付方式；4.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；5.使用規(guī)定；6.違約責(zé)任；7.爭議解決方式；8.其他約定事項(xiàng)。第十條續(xù)租合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益。第十一條續(xù)租合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章租金調(diào)整第十二條續(xù)租租金的調(diào)整，應(yīng)根據(jù)以下原則進(jìn)行：1.房屋市場租金水平；2.租賃期限；3.房屋設(shè)施設(shè)備狀況；4.雙方協(xié)商一致。第十三條出租人提出調(diào)整租金的，應(yīng)在續(xù)租合同簽訂前書面通知承租人，并說明調(diào)整理由。第十四條承租人提出調(diào)整租金的，應(yīng)在續(xù)租合同簽訂前書面通知出租人，并說明調(diào)整理由。第五章違約責(zé)任第十五條租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條承租人違約情況：1.未按時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)；2.違反使用規(guī)定，造成房屋損壞；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；5.其他違約行為。第十七條出租人違約情況：1.未按時(shí)交付房屋；2.未按約定提供房屋配套設(shè)施；3.擅自提高租金；4.其他違約行為。第十八條違約責(zé)任包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.依法解除合同。第六章爭議解決第十九條租賃雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。第二十條協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第七章附則第二十一條本制度由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十三條本制度未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。續(xù)租租房管理制度旨在規(guī)范續(xù)租租房活動，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。希望廣大租賃雙方能夠嚴(yán)格遵守本制度，共同營造一個(gè)和諧、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范續(xù)租租房管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)范圍內(nèi)的續(xù)租租房活動。第三條續(xù)租租房應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，租賃雙方應(yīng)依法簽訂書面租賃合同。第四條本制度由XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第二章續(xù)租申請與審核第五條租賃雙方在租賃合同到期前，均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租申請。第六條租賃雙方提出續(xù)租申請時(shí)，應(yīng)提供以下材料：1.原租賃合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.租賃雙方的身份證明；4.房屋租賃登記備案證明；5.其他相關(guān)證明材料。第七條房屋租賃管理部門在收到續(xù)租申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對申請材料進(jìn)行審核。第八條審核內(nèi)容包括：1.租賃合同是否合法有效；2.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰；3.租賃雙方的身份證明是否真實(shí)；4.房屋租賃登記備案證明是否齊全；5.其他相關(guān)證明材料是否符合要求。第九條審核通過的，房屋租賃管理部門應(yīng)出具續(xù)租審核意見書。第十條審核未通過的，房屋租賃管理部門應(yīng)書面告知租賃雙方，并說明原因。第三章續(xù)租合同簽訂第十一條租賃雙方在審核通過后，應(yīng)按照原租賃合同約定的條款，簽訂續(xù)租合同。第十二條續(xù)租合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.房屋的基本情況；2.租賃雙方的身份信息；3.租賃期限；4.租金及支付方式；5.租賃用途；6.違約責(zé)任；7.其他約定事項(xiàng)。第十三條續(xù)租合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)向房屋租賃管理部門備案。第四章租賃費(fèi)用及支付第十四條續(xù)租租金的確定，應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋品質(zhì)、租賃期限等因素，由租賃雙方協(xié)商確定。第十五條租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第十六條租賃費(fèi)用支付方式可由租賃雙方協(xié)商確定，一般采用以下方式：1.按月支付；2.按季度支付；3.按年支付；4.其他支付方式。第十七條租賃雙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第十八條租賃雙方應(yīng)按照租賃合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十九條房屋出租人權(quán)利義務(wù)：1.保障房屋的安全、使用功能；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；4.按時(shí)收取租金；5.依法履行其他義務(wù)。第二十條房屋承租人權(quán)利義務(wù)：1.按時(shí)支付租金；2.依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；4.不得損害房屋及附屬設(shè)施；5.依法履行其他義務(wù)。第六章違約責(zé)任第二十一條租賃雙方違反本制度及租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條出租人違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金；2.未保障房屋安全、使用功能的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違反約定改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；4.違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.其他違約責(zé)任。第