工程竣工及資料移交方案

1.1工程驗(yàn)收分類

工程驗(yàn)收分為：工序驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收；分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，即某一分部、

分項(xiàng)工程完成、關(guān)鍵部位施工完成進(jìn)行的驗(yàn)收；階段（中間）驗(yàn)收即工程完成告

一段落或工程主體完成，或完成工程可形成生產(chǎn)能力進(jìn)行的驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收卻已

完成了合同規(guī)定的工程內(nèi)容，質(zhì)量符合要求，能正常投入使用，階段驗(yàn)收中的問(wèn)

題己處理完畢，工程交付使用驗(yàn)收。

1.2工程驗(yàn)收交付程序

（1）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收

在施工過(guò)程中，對(duì)每一道施工工序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制，現(xiàn)場(chǎng)值班工程師與監(jiān)

理工程師嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，對(duì)每一施工工序進(jìn)行簽字認(rèn)可（包括試驗(yàn)資料），

并對(duì)工序質(zhì)量做出評(píng)定，保證原始資料的完整性。每一分部工程中所有檢驗(yàn)批結(jié)

束后，依據(jù)施工過(guò)程中的工序評(píng)定，填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，由監(jiān)理工程師組

織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等對(duì)檢驗(yàn)批做出驗(yàn)收結(jié)論。

所需資料：原材料檢測(cè)、施工原始記錄、過(guò)程控制檢測(cè)記錄、試驗(yàn)記錄等。

成果：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（2）分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收

檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格后，進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢評(píng)定，合格后由監(jiān)理工程師

（或建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)

收。

所需資料：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)報(bào)告等。

成果：分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

（3）分部工程驗(yàn)收

分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織

施工項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。

所需資料：試驗(yàn)報(bào)告、分部工程報(bào)告、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。

成果：分部工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收表、分部工程驗(yàn)收記錄

(4)單位工程驗(yàn)收

分部工程驗(yàn)收合格后，向建設(shè)單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由建設(shè)單位組織組建各專

業(yè)驗(yàn)收組，并進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。

所需資料：分部工程驗(yàn)收記錄、施工管理工作報(bào)告等。

成果：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查

及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。

工程驗(yàn)收交付程序圖

⑸備查資料

主要包括初檢、復(fù)檢、終檢記錄，甲方有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題的信函、資料，有關(guān)質(zhì)

量問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要。

4）竣工驗(yàn)收

竣工驗(yàn)收由質(zhì)量辦組織準(zhǔn)備有關(guān)文件資料，由項(xiàng)目部參與驗(yàn)收小組進(jìn)行竣工

驗(yàn)收。

⑴竣工驗(yàn)收程序及資料準(zhǔn)備與階段驗(yàn)收基本相同。

⑵竣工驗(yàn)收前對(duì)階段驗(yàn)收中驗(yàn)收小組提出的問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真處理，并在竣

工報(bào)告中作詳細(xì)說(shuō)明。

⑶各階段驗(yàn)收的工程項(xiàng)目，在竣工驗(yàn)收時(shí)不再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

竣工驗(yàn)收通過(guò)，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行最后處理，履行工程移交手

續(xù)，即完成了工程交付。

1.3資料移交

工程資料將在工程完工后3個(gè)月內(nèi)按建設(shè)方下發(fā)歸檔要求進(jìn)行歸檔移交，主

要移交資料有：作業(yè)指導(dǎo)書、技術(shù)交底、圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄、

質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定、驗(yàn)收簽證、事故處理報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、

竣工圖、工程專業(yè)技術(shù)總結(jié)、原材料證書、出廠證明、原材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試單

等。

1.4工程保修

1.4.1保修期

保修期自工程移交證書中寫明的全部工程完工日開始算起，保修期限在專用

合同條款中規(guī)定。在全部工程完工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程或部

分工程，若未投入正常使用，其保修期亦按全部工程的完工日開始算起。

1.4.2保修

⑴保修期內(nèi)，我單位負(fù)責(zé)未移交的工程全部日常維護(hù)和缺陷修復(fù)工作；對(duì)

已移交發(fā)包人使用的工程，并按移交證書中所列的缺陷修復(fù)清單進(jìn)行修復(fù)，直至

經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。

⑵發(fā)包人在保修期內(nèi)使用工程過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)新的缺陷和損壞或原修復(fù)的缺

陷部位或部件乂遭損壞，我單位將按監(jiān)理人的指示負(fù)責(zé)修復(fù)，直至經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)

合格為止。監(jiān)理人應(yīng)會(huì)同發(fā)包人和項(xiàng)目部共同進(jìn)行查驗(yàn)，若經(jīng)查驗(yàn)確屬由于我單

位施工中隱存的或其它由于我單位責(zé)任造成的缺陷或損壞，應(yīng)由我單位承擔(dān)修復(fù)

費(fèi)用；若經(jīng)查驗(yàn)確屬發(fā)包人使用不當(dāng)或其它由于發(fā)包人責(zé)任造成的缺陷或損壞，

則應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

1.4.3保修終止證書

在整個(gè)工程保修期滿后，由發(fā)包人或授權(quán)監(jiān)理人簽訂和頒發(fā)保修終止證書給

我單位。若保修期滿后還有缺陷未修補(bǔ)，則由我單位按監(jiān)理人的要求完成缺陷修

復(fù)工作后，再發(fā)保修終止證書。

1.5完工清場(chǎng)及撤場(chǎng)

1.5.1完工清場(chǎng)

工程移交證書頒發(fā)前（經(jīng)發(fā)包人同意，可在保修期滿前），我單位按以下工

作內(nèi)容對(duì)工地進(jìn)行徹底清理，并經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。

⑴工地范圍內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；

⑵臨時(shí)工程已按合同規(guī)定拆除，場(chǎng)地已按合同要求清理和平整；

⑶按合同規(guī)定應(yīng)撤離的我單位設(shè)備和剩余的建筑材料已按計(jì)劃撤離工地，

廢棄的施工設(shè)備和材料亦已清除；

1.5.2撤場(chǎng)

整個(gè)工程的移交證書頒發(fā)后的4