地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同模板合同雙方甲方（發(fā)包方）：[招標(biāo)人全稱]法定代表人：[招標(biāo)人法定代表人姓名]注冊地址：[招標(biāo)人注冊地址]聯(lián)系電話：[招標(biāo)人聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[招標(biāo)人統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包方）：[中標(biāo)人全稱]法定代表人：[中標(biāo)人法定代表人姓名]注冊地址：[中標(biāo)人注冊地址]聯(lián)系電話：[中標(biāo)人聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[中標(biāo)人統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擬對位于[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]的[項(xiàng)目名稱]地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行招標(biāo)，乙方通過投標(biāo)，并在招標(biāo)過程中符合甲方要求，最終被確定為本項(xiàng)目的中標(biāo)人。依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。項(xiàng)目概況與范圍1.本項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.本項(xiàng)目位于：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]。3.本項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目為[項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)綜合體等]項(xiàng)目，占地面積約[占地面積]平方米，建筑面積約[建筑面積]平方米，開發(fā)階段為[項(xiàng)目開發(fā)階段，如：施工圖設(shè)計及后續(xù)工程建設(shè)階段]。4.乙方在本合同項(xiàng)下的工作范圍包括但不限于：*根據(jù)招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件承諾，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目[具體工作內(nèi)容，需詳細(xì)描述，例如：施工圖設(shè)計階段的所有設(shè)計工作，包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、圖紙審查配合等]。*負(fù)責(zé)本項(xiàng)目[具體工作內(nèi)容，例如：土建工程，包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程（精裝/毛坯）、屋面工程、防水工程等]的施工及相關(guān)管理工作。*負(fù)責(zé)本項(xiàng)目[具體工作內(nèi)容，例如：給排水、電氣、暖通、消防、智能化等安裝工程的施工及相關(guān)管理工作]。*負(fù)責(zé)本項(xiàng)目[具體工作內(nèi)容，例如：室外工程，包括道路、廣場、綠化、景觀等]的施工及相關(guān)管理工作。*負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工期間的安全、文明施工管理，確保達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。*負(fù)責(zé)本項(xiàng)目竣工后的工程質(zhì)量保修工作，保修期為[具體保修期，例如：設(shè)計終身，結(jié)構(gòu)50年，防水5年，供熱和供冷系統(tǒng)2個采暖期/供冷期，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程2年等]。*根據(jù)甲方要求，配合完成本項(xiàng)目[其他工作內(nèi)容，例如：相關(guān)的報批報建工作、竣工驗(yàn)收工作、移交工作等]。*乙方承諾按照國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的要求，確保項(xiàng)目成果達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。合同價款與支付方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下乙方的總工作報酬（含稅）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.本合同價格類型為[選擇：固定總價/固定單價/可調(diào)價格]。3.付款方式如下：*本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后需向甲方提供等額發(fā)票。*項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。乙方收到該款項(xiàng)后需向甲方提供等額發(fā)票。*整體工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。乙方收到該款項(xiàng)后需向甲方提供等額發(fā)票。*項(xiàng)目通過最終竣工驗(yàn)收，并完成工程結(jié)算審核后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。乙方收到該款項(xiàng)后需向甲方提供等額發(fā)票。*上述各節(jié)點(diǎn)付款，甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的發(fā)票后[天數(shù)]日內(nèi)完成支付。*本合同總價款中已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下工作所需的一切費(fèi)用、利潤及稅金。*除預(yù)付款外，其余款項(xiàng)均需以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下指定賬戶：*賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]*開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]*銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.前述支付比例和時間節(jié)點(diǎn)，如遇項(xiàng)目重大變更或經(jīng)甲方書面同意，可進(jìn)行調(diào)整。項(xiàng)目進(jìn)度與工期1.本項(xiàng)目的合同工期為自本合同約定的開工之日起[天數(shù)]日，即[具體開工日期]至[具體竣工日期]。2.開工日期：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，且獲得必要的施工許可后[天數(shù)]日內(nèi)正式開工。3.乙方應(yīng)編制詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃，并在[時間]前提交給甲方審核。甲方在收到后[天數(shù)]日內(nèi)給予書面確認(rèn)或提出修改意見。乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的進(jìn)度計劃執(zhí)行。4.因甲方原因（包括但不限于提供資料延誤、指令錯誤、資金不到位等）或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，合同工期相應(yīng)順延。5.因乙方原因（包括但不限于管理不善、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量問題等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[千分之幾]%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.本項(xiàng)目工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及[具體標(biāo)準(zhǔn)名稱，如：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013]等規(guī)定，并達(dá)到[合格/優(yōu)良]等級。2.工程質(zhì)量應(yīng)滿足本合同工作范圍所述各分部分項(xiàng)工程的具體質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)格。3.驗(yàn)收程序：*乙方應(yīng)按國家和行業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范，分階段對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方或監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請報告。*甲方或甲方委托的監(jiān)理單位應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后[天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄。*項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及地方主管部門的要求進(jìn)行，乙方應(yīng)積極配合。*驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方或監(jiān)理單位要求的期限內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。變更管理1.任何一方提出變更請求，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更項(xiàng)目、變更原因、變更范圍、變更措施、影響工期和費(fèi)用的計算依據(jù)等。2.甲方提出的變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后[天數(shù)]日內(nèi)以書面形式確認(rèn)，或提出書面意見。乙方逾期未確認(rèn)的，視為同意變更。3.乙方提出的變更，甲方應(yīng)在收到后[天數(shù)]日內(nèi)予以書面答復(fù)。甲方同意變更的，雙方應(yīng)就變更費(fèi)用和工期調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；甲方不同意變更的，乙方不得擅自變更。4.因變更導(dǎo)致合同價款增減的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。5.因變更導(dǎo)致工期變化的，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同工期。違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[千分之幾]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停工作，或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未能按照本合同約定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款[千分之幾]%的違約金。累計違約金達(dá)到合同總價款[百分比]%的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方在合同履行過程中擅自轉(zhuǎn)包、違法分包或使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力1.“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：項(xiàng)目所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。保險條款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，按照甲方要求，投保工程一切險、第三方責(zé)任險等，保險金額應(yīng)符合工程實(shí)際需要和相關(guān)規(guī)定，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е卤ｋU失效或未能獲得足額保險的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.如發(fā)生保險理賠，乙方應(yīng)在接到保險公司付款通知后[天數(shù)]日內(nèi)，將屬于甲方應(yīng)得的保險賠款部分及時支付給甲方。合同的生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同的變更，須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：*一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。*乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。*乙方有下列情形之一，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的：破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書、進(jìn)入破產(chǎn)重整或清算程序。*不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。合同解除后，雙方應(yīng)就合同未履行部分及已履行部分的結(jié)算、財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商處理。其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。