工商租賃土地合同模板出租方（甲方）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于工業(yè)或商業(yè)用途事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本信息甲方同意將其合法擁有的位于_________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）的土地出租給乙方使用。該土地面積共計_________平方米（_________畝），土地權(quán)屬證明文件為：_________。土地批準(zhǔn)用途為_________用地，現(xiàn)狀為_________。第二條租賃期限本合同項下土地租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，須在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.土地租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米/每畝_________元/年（大寫：_________），總租金為_________元（大寫：_________）。2.租金支付方式為_________（例如：按年支付、按半年支付、按季支付、按月支付）。3.乙方應(yīng)于每期應(yīng)支付租金日前_________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________4.租金包含/不包含土地使用稅，如包含，稅負(fù)由_________方承擔(dān)；如不包含，土地使用稅由_________方承擔(dān)，乙方應(yīng)于發(fā)生時及時繳納。5.甲方有權(quán)根據(jù)政府政策調(diào)整土地租金，調(diào)整幅度不得超過_________%，調(diào)整時間不少于_________個月前通知乙方。第四條押金1.為擔(dān)保乙方全面履行本合同項下義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金共計_________元（大寫：_________）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行以下義務(wù)：支付拖欠的租金、賠償因乙方過錯造成的土地及設(shè)施損失、承擔(dān)因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的其他費用。3.乙方在租賃期滿交還土地，并全額履行完本合同項下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本合同約定按時提供租賃土地，并保證其對出租土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，無任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.保證出租土地的用途符合國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。3.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。4.監(jiān)督乙方合理利用土地，并遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的各項法律法規(guī)。5.負(fù)責(zé)維護土地周邊的公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定收回租賃土地，并要求乙方清除土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（如需拆除，費用由_________方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本合同約定按時足額支付租金和押金。2.按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如確需改變，須依法辦理相關(guān)手續(xù)，并事先征得甲方書面同意。3.負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、施工、維護和保養(yǎng)，確保其符合安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的各項法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.在租賃期滿后，應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施按甲方要求清場并返還，保證土地處于可用狀態(tài)（除非雙方另有約定）。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或抵押給第三方。第六條土地使用及建設(shè)1.乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)活動的，應(yīng)遵守甲方制定的《場地建設(shè)管理細(xì)則》（如有），并符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門的要求。甲方有權(quán)對乙方的建設(shè)方案進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方建設(shè)和使用土地所產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于水電費、工程款、管理費等）均由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方在土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的處置方式按以下約定執(zhí)行：_________（例如：甲方有權(quán)收回，不予補償；甲方有權(quán)收回，按評估價值的_________%補償；乙方有權(quán)拆除，費用自理；雙方另行協(xié)商處理）。第七條違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以_________元（大寫：_________）的違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)損壞土地或地上附著物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由乙方承擔(dān)。4.甲方未按時提供土地，或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按乙方已支付租金的_________%支付，總違約金不超過已支付租金的_________%。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。5.任何一方違反本合同項下保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（例如：甲方所在地、乙方所在地、租賃土地所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（例如：土地管理部門）備案_________份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.通知：雙方之間的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)本合同載明的地址或雙方另行書面通知的地址。以郵寄方式送達(dá)的，掛號信發(fā)出后_________日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送時視為送達(dá)。6.合同的變更和解除：本合同的任何變更或解除，均須由雙方協(xié)商一致，并簽