商業(yè)場所租賃使用協(xié)議合同書第一章總則1.1合同編號(hào)_________________________1.2協(xié)議雙方1.2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.3合同簽訂日期_________________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃用途：乙方租賃甲方商業(yè)場所用于____用途。1.5合同適用法律及爭議解決1.5.1本合同適用于中華人民共和國法律。1.5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章商業(yè)場所的描述2.1商業(yè)場所的詳細(xì)描述2.1.1所在地址：_________________________2.1.2建筑面積：_________________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.4使用狀況：_________________________2.2設(shè)施及設(shè)備2.2.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單：序號(hào)設(shè)施/設(shè)備名稱數(shù)量備注1__________________2__________________3__________________2.3商業(yè)場所的使用條件2.3.1乙方應(yīng)保證按照甲方提供的商業(yè)場所使用條件進(jìn)行經(jīng)營。2.3.2乙方不得擅自改變商業(yè)場所的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.1.2預(yù)付租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，金額為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3逾期支付3.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。第四章使用條款4.1使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.1.2乙方應(yīng)保持商業(yè)場所的整潔、安全，不得損害商業(yè)場所的設(shè)施和設(shè)備。4.2商業(yè)場所的維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)場所進(jìn)行日常維護(hù)，保持其正常使用。4.2.2乙方不得擅自對(duì)商業(yè)場所進(jìn)行裝修、改造。4.3商業(yè)場所的保險(xiǎn)4.3.1乙方應(yīng)自行投保必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商業(yè)場所的實(shí)際價(jià)值。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款，保證商業(yè)場所的合法使用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)場所內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)場所的合法出租，不得隱瞞商業(yè)場所的瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備，保證乙方正常經(jīng)營。5.3甲方違約責(zé)任5.3.1若甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方權(quán)利的行使5.4.1甲方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得濫用權(quán)利。第六章合同解除6.1合同解除的條件6.1.1乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或甲方違約，有權(quán)解除合同。6.1.2甲方在合同期內(nèi)，如需提前收回商業(yè)場所用于自用，應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照合同約定的租金給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.2合同解除的程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。6.2.2解除合同后，乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)場所，直至甲方或其指定人員接管。6.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。6.3.2乙方如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方；甲方如有欠付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。7.1.2乙方擅自改變商業(yè)場所結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定提供商業(yè)場所或提供不符合約定的商業(yè)場所的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。7.2.2甲方未按約定提前收回商業(yè)場所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的____%。第八章商業(yè)場所的使用限制8.1乙方在商業(yè)場所內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方不得在商業(yè)場所內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：8.2.1產(chǎn)生噪音、異味、污染等影響他人正常生活的活動(dòng)。8.2.2從事危害公共安全、社會(huì)秩序的活動(dòng)。8.2.3未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租商業(yè)場所。第九章商業(yè)場所的維護(hù)和保養(yǎng)9.1商業(yè)場所的日常維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)場所的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)工作。9.1.2乙方應(yīng)定期檢查商業(yè)場所的設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。9.2設(shè)施和設(shè)備的損壞9.2.1因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十章保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)場所的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)場所的經(jīng)營信息。10.3本保密條款在合同解除后仍然有效。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1商業(yè)場所的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單；11.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；11.1.3乙方經(jīng)營許可證明文件復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自簽訂之日起至合同期滿止，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方（蓋章）：________