2025年5G基站建設(shè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：_________________________，法定代表人：_________________________，注冊地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。乙方（承租方）：_________________________，法定代表人：_________________________，注冊地址：_________________________，聯(lián)系電話：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方財產(chǎn)用于5G基站建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_________________________（具體地址、地塊號、樓層、房間或塔桅等）的_________________________（土地、建筑物內(nèi)空間、樓頂、塔桅等，以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體面積/高度/位置為：_________________________。1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為：_________________________（文件名稱及編號），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后向乙方提供查閱。第二條租賃目的2.1乙方承租本協(xié)議項下租賃物的唯一目的是用于建設(shè)、部署、運營、維護(hù)5G基站及相關(guān)配套設(shè)施，任何其他用途均需事先獲得甲方書面同意。2.2乙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用租賃物。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方是否續(xù)租及續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項下租賃物的年租金為人民幣____元整（大寫：_________________________）。租金按____年/半年/季/月支付。4.2首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，之后每期租金應(yīng)在下一期開始前____日內(nèi)支付。4.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開戶名：_________________________開戶行：_________________________賬號：_________________________4.4甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方開具等額發(fā)票。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。5.2押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)，特別是按時支付租金、賠償因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞等。5.3押金退還：在本協(xié)議約定的租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項，無任何違約行為，并按約定拆除基站及附屬設(shè)施、恢復(fù)租賃物原狀（或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)）后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條基站建設(shè)與維護(hù)責(zé)任6.1基站建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)按照國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，自行設(shè)計、報建、施工、采購設(shè)備、安裝調(diào)試5G基站及其附屬設(shè)施（包括但不限于天線、塔桅、電源、傳輸線路、防雷接地等）。所有相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.2基站維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常運行監(jiān)控、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除和定期檢修，確?；痉€(wěn)定運行。乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄，并接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督檢查。維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。6.3安全生產(chǎn)與合規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保及電磁輻射安全的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確?；窘ㄔO(shè)和運營過程中的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。乙方需自行辦理基站建設(shè)和運營所需的一切報批、許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.保證其對租賃物擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)出租該租賃物。b.按時向乙方交付租賃物，并保證租賃物具備約定用途的基本條件。c.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定及國家規(guī)范使用租賃物進(jìn)行基站建設(shè)與運營。d.在乙方向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項后，不得無故干涉乙方在租賃物上的合法使用行為。e.配合乙方辦理基站建設(shè)所需的部分接入相關(guān)手續(xù)（如涉及甲方責(zé)任范圍）。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.在本協(xié)議框架內(nèi)，享有租賃物用于5G基站建設(shè)、運營的占有、使用權(quán)利。b.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及可能產(chǎn)生的其他費用。c.嚴(yán)格按照本協(xié)議第二條約定的目的使用租賃物，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。d.負(fù)責(zé)基站建設(shè)、設(shè)備、線路的日常維護(hù)、管理和安全運行，確保不影響租賃物的安全和使用。e.自行負(fù)責(zé)處理因基站運營可能產(chǎn)生的一切與第三方（包括公眾）的關(guān)系及糾紛。f.基站建設(shè)及運營過程中，不得影響租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全及甲方的正常使用。g.在租賃期滿或合同終止時，按照約定拆除基站及所有附屬設(shè)施，并恢復(fù)租賃物原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)，或?qū)⒆赓U物及附屬設(shè)施交還甲方。拆除及恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第八條依附設(shè)施與改造8.1乙方如需在租賃物上新增任何建筑物、構(gòu)筑物、線路敷設(shè)或其他設(shè)施，必須事先獲得甲方書面同意，并自行承擔(dān)設(shè)計、施工及所有費用。8.2乙方對租賃物進(jìn)行的任何改造或施工，不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全。因改造造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3租賃期滿或合同終止時，乙方新增的附著物應(yīng)按照約定拆除或恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方書面同意后轉(zhuǎn)讓給甲方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費用由雙方另行協(xié)商。第九條違約責(zé)任9.1甲方未能按時交付租賃物或交付的租賃物存在嚴(yán)重缺陷影響乙方使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，或損壞租賃物且未修復(fù)或足額賠償?shù)模追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致基站故障、安全事故，或因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。9.5乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。第十條不可抗力10.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條保險11.1乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)一切險和公眾責(zé)任險（或其他甲方要求的必要保險），保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物及基站設(shè)施，并將甲方列為附加被保險人。11.2保險費用由乙方承擔(dān)。如因乙方保險不足或未投保導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、郵箱等信息為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱（以進(jìn)入對方系統(tǒng)視為送達(dá)）、或通過電話（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)接聽視為送達(dá)）送達(dá)。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十四條協(xié)議的生效、變更與解除14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效。14.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議各項條款均為獨立條款，任何一項條款的無效，不影響其他條款的效力。15.3本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。15.4本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律