招商合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[原招商合同簽訂日期]簽訂了《招商合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同續(xù)約事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、續(xù)約背景及目的甲乙雙方在原合同履行期間，合作順利，為進(jìn)一步深化合作，拓展業(yè)務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原合同進(jìn)行續(xù)約，并簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在續(xù)約期間的權(quán)利義務(wù)。二、續(xù)約期限本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的續(xù)約部分，續(xù)約期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約終止日期]止。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）招商標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]的[商業(yè)區(qū)域名稱]內(nèi)的[具體商鋪編號(hào)或區(qū)域范圍]的商鋪及相關(guān)配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）繼續(xù)出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。標(biāo)的物的具體情況如下：1.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將標(biāo)的物用于[約定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施：包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等，甲方應(yīng)確保在續(xù)約期間配套設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等，確保標(biāo)的物所在區(qū)域的安全、整潔和美觀。2.甲方協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但乙方應(yīng)承擔(dān)辦理證照手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)組織標(biāo)的物所在區(qū)域的整體營(yíng)銷推廣活動(dòng)，提升區(qū)域商業(yè)氛圍，吸引更多消費(fèi)者，但乙方應(yīng)按照甲方要求配合參與相關(guān)活動(dòng)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方收取租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)標(biāo)的物所在區(qū)域的整體規(guī)劃和布局進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)在續(xù)約期間，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。按照約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及協(xié)助辦理證照手續(xù)等服務(wù)。履行對(duì)標(biāo)的物所在區(qū)域的維護(hù)和管理職責(zé)，確保區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在續(xù)約期限內(nèi)按照約定使用標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)及協(xié)助辦理證照手續(xù)等服務(wù)。對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)在續(xù)約期間，按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物。在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。配合甲方做好物業(yè)管理服務(wù)及區(qū)域營(yíng)銷推廣活動(dòng)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。對(duì)標(biāo)的物及配套設(shè)施負(fù)有合理使用和保護(hù)的義務(wù)，如因乙方原因造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)約期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方合作情況，每[X]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。（三）其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)，用于支付標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)。甲方代收水電費(fèi)的，應(yīng)在每月抄表后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方提供標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或協(xié)助辦理證照手續(xù)等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空標(biāo)的物，將其返還給甲方。3.若乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，或從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與