兄弟翻建協(xié)議書范本甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關系，現(xiàn)就雙方共同翻建位于[具體地址]的房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：待翻建房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，目前房屋狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)有損壞程度、使用情況等]。2.翻建內容：雙方共同出資對上述房屋進行翻建，翻建后的房屋層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]。翻建工程包括但不限于拆除原有房屋、基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等全部工程內容，確保房屋符合國家相關建筑標準和安全規(guī)范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉翻建工程的進展情況，包括工程進度、質量監(jiān)督等相關信息。對翻建房屋的設計方案、施工單位選擇等重大事項有知情權，并有權發(fā)表意見。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額向乙方支付翻建所需款項。協(xié)助乙方辦理翻建房屋所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。配合乙方對施工過程進行監(jiān)督管理，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時提出合理建議和解決方案。在房屋翻建過程中，如遇鄰里糾紛等問題，積極協(xié)助乙方進行溝通協(xié)調，維護翻建工程的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權根據工程實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對翻建工程的具體施工方案進行合理調整。對甲方支付的款項進行管理和支配，確?？铐椨糜诜üこ痰暮侠碇С觥?.義務負責翻建工程的整體規(guī)劃、設計、施工組織和管理工作，確保工程質量達到國家相關標準和本協(xié)議約定的要求。嚴格按照國家相關建筑法律法規(guī)、安全規(guī)范以及本協(xié)議約定的設計方案進行施工，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。定期向甲方匯報翻建工程的進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋翻建完成后，負責辦理房屋的竣工驗收手續(xù)，并將相關資料交付給甲方。三、出資方式及比例1.雙方約定，本次房屋翻建工程總預算為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資的款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶由乙方負責管理，用于翻建工程的資金收付。四、工程質量及驗收1.工程質量標準翻建房屋的工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，確保房屋結構安全、功能齊全、外觀質量良好。施工過程中，乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保每一道工序的質量符合要求。對于關鍵工序和隱蔽工程，乙方應在施工前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.驗收程序房屋翻建工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，因整改導致的工期延誤責任也由乙方承擔。五、房屋產權歸屬1.翻建后的房屋產權歸甲乙雙方共同所有，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例享有相應的產權份額。2.雙方應在房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內，共同到房屋產權登記部門辦理產權登記手續(xù)，將房屋產權登記在雙方名下，并注明各自的產權份額。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的工程費用以及按照協(xié)議約定應承擔的違約金，同時甲方應按照房屋翻建工程總預算的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、施工規(guī)范和時間完成翻建工程，每逾期一日，應按照工程總預算的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任，同時乙方應按照房屋翻建工程總預算的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方逾期超過[X]日仍未完成工程或工程質量仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項以及按照協(xié)議約定應承擔的違約金，同時乙方應按照房屋翻建工程總預算的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，