傳統(tǒng)村落建房協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在傳統(tǒng)村落建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[傳統(tǒng)村落具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方需求及傳統(tǒng)村落風(fēng)貌保護(hù)要求，房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋的層數(shù)、戶型布局、建筑面積等設(shè)計(jì)要點(diǎn)]。房屋外觀應(yīng)符合傳統(tǒng)村落建筑風(fēng)格，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，具體樣式以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。基礎(chǔ)工程應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，保證基礎(chǔ)承載能力符合房屋建設(shè)要求。4.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和傳統(tǒng)村落建筑質(zhì)量要求的建筑材料。主要建筑材料包括但不限于水泥（品牌：[具體品牌]）、鋼材（品牌：[具體品牌]）、砂石料（產(chǎn)地：[具體產(chǎn)地]）、磚（類型：[具體類型]）等。所有建筑材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。5.附屬設(shè)施：房屋建設(shè)范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等。圍墻高度、材質(zhì)及樣式應(yīng)符合傳統(tǒng)村落整體風(fēng)貌要求；大門應(yīng)與房屋風(fēng)格相匹配；化糞池應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保污水排放達(dá)標(biāo)；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻，能夠有效排除屋面雨水和生活污水。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建房活動(dòng)符合傳統(tǒng)村落的規(guī)劃和管理要求。如因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問(wèn)題影響施工進(jìn)度或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)房屋設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍和合格的建筑材料。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方調(diào)整工程款并延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、房屋設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，除因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]；裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]。竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X%]。質(zhì)量保修金：剩余工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期屆滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因變更房屋設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工方案或增加成本，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增加工程款，并相應(yīng)延長(zhǎng)工期。若甲方未及時(shí)調(diào)整工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或增加乙方修復(fù)成本，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、房屋設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中如因安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照未履行保修義務(wù)期間應(yīng)承擔(dān)的保修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴