產權調換安置協議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并對乙方進行產權調換安置。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就產權調換安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]。（二）產權調換安置房屋情況1.甲方提供給乙方用于產權調換安置的房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。2.安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，房屋結構為[磚混/框架等]，裝修標準為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]。3.安置房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。要求乙方按照本協議約定配合辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協議約定的時間和標準向乙方交付產權調換安置房屋。負責辦理產權調換安置房屋的產權登記手續(xù)，承擔相關稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外。確保產權調換安置房屋符合國家和地方相關質量標準和安全要求。在拆遷過程中，保障乙方及房屋內物品的安全，如因甲方原因造成乙方財產損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得產權調換安置房屋。要求甲方按照本協議約定履行義務。在拆遷過渡期間，按照本協議約定獲得臨時安置補助費等相關費用。2.義務在本協議簽訂之日起[X]日內，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方。配合甲方辦理被拆遷房屋的相關拆除手續(xù)及產權調換安置房屋的相關手續(xù)，提供所需的身份證明、房屋權屬證明等資料，并簽署相關文件。按照本協議約定按時足額支付應承擔的費用。遵守拆遷現場的管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進行。三、產權調換安置房屋差價結算（一）結算方式1.乙方應向甲方支付產權調換安置房屋差價的金額為人民幣[X]元。2.差價結算時間為本協議簽訂后[X]日內，乙方應將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）差價調整如產權調換安置房屋最終產權登記面積與本協議約定面積存在差異，導致差價發(fā)生變化的，雙方應按照以下方式調整：1.房屋面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算差價。2.房屋面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房，甲方應在乙方提出退房要求之日起[X]日內將乙方已付房價款及利息退還給乙方，同時甲方還應向乙方支付已付房價款[X]%的違約金；乙方不要求退房的，產權登記面積大于協議約定面積的部分，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有；產權登記面積小于協議約定面積的部分，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。四、臨時安置補助費及其他費用（一）臨時安置補助費1.甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方辦理產權調換安置房屋交付手續(xù)之日止。2.如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，甲方應按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。（二）搬遷補助費甲方按照人民幣[X]元的標準向乙方支付搬遷補助費，乙方在騰空交付被拆遷房屋時一次性領取。（三）其他費用如在拆遷過程中涉及其他相關費用，按照國家和地方相關規(guī)定及本協議約定執(zhí)行。五、產權登記及交付（一）產權登記甲方應在產權調換安置房屋竣工驗收合格后[X]日內，負責辦理房屋產權登記手續(xù)，將產權調換安置房屋登記至乙方名下。辦理產權登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定及本協議約定承擔。（二）房屋交付1.甲方應在產權調換安置房屋具備交付條件后[X]日內，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應在接到通知之日起[X]日內，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。在交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現問題應及時記錄并協商解決。3.房屋交付后，乙方應按照國家和地方相關規(guī)定及物業(yè)服務合同的約定，承擔物業(yè)管理等相關費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間向乙方交付產權調換安置房屋，每逾期一日，應按照本協議約定的產權調換安置房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議約定的產權調換安置房屋總價的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項及利息。2.如甲方交付的產權調換安置房屋不符合本協議約定的質量標準和安全要求，甲方應負責整改直至符合要求，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間騰空交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照本協議約定的產權調換安置房屋差價的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定的產權調換安置房屋差價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致延誤的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，直至解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如一方提出解除本協議，應提前[X]日書面通知對方，并經對方同意，同時按照本協議約定承擔