住建部建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括[各樓層具體功能區(qū)域的大致面積劃分，如客廳[X]平方米、臥室[X]平方米等]。3.房屋設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的外觀造型、內(nèi)部布局、門窗位置及尺寸、水電線路走向等詳細(xì)內(nèi)容。如甲方對(duì)房屋設(shè)計(jì)有特殊要求，應(yīng)在本合同簽訂前明確告知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。4.建房材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥、鋼材、砂石、磚等。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方確認(rèn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。房屋所使用的門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房用具等應(yīng)按照雙方約定的品牌、型號(hào)進(jìn)行采購(gòu)和安裝，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中所需的機(jī)械設(shè)備、工具等的配備和使用，確保施工安全和進(jìn)度。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工進(jìn)度進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料、設(shè)備等質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方更換或提供質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或施工中斷，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，合理安排施工人員和施工時(shí)間，確保施工安全和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。妥善保管施工過程中使用甲方提供的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成材料和設(shè)備損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付建房款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.款項(xiàng)支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。裝修工程應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全管理等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤工期給甲方造成損失。3.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料，包括施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格證書，并辦理工程結(jié)算手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、工期1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，并確定具體的開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤的時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商確定后予以順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更、施工中斷或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或施工進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)