云南土地出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于云南省[具體地址]的土地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于云南省[具體市、縣、鄉(xiāng)、村]，其四至為：東至，西至，南至，北至。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為平方米（大寫(xiě)平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元（大寫(xiě)元）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況在租賃期限內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每年月日前，乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在年月日前將土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合以下條件：土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其他障礙物。土地具備通水、通電、通路等基本使用條件（如根據(jù)土地用途需要）。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款；對(duì)于乙方在該土地上的投入及損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如根據(jù)需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合法投資、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，乙方有權(quán)獲得因征收、征用導(dǎo)致的乙方在該土地上的投入及損失的補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，及時(shí)交還土地，并清理地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其他障礙物，恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)責(zé)任和義務(wù)。六、土地維護(hù)及修繕1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。2.如土地及地上附著物出現(xiàn)損壞或需要修繕的情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因不可抗力等非乙方原因?qū)е峦恋丶暗厣细街飺p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)土地進(jìn)行大規(guī)模改造或建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物。如需進(jìn)行必要的建設(shè)或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。建設(shè)或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，建成后的設(shè)施歸乙方所有，但在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方損壞土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫(xiě)元）；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩