買(mǎi)新房補(bǔ)充協(xié)議合同甲方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方已簽訂[新房買(mǎi)賣(mài)合同名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋為[住宅性質(zhì)，如普通住宅、非普通住宅等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及主合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；取得房屋測(cè)繪報(bào)告；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施達(dá)到使用條件；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共配套設(shè)施完成并符合約定標(biāo)準(zhǔn)；房屋質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[具體裝修材料，如乳膠漆等]；地面：[具體裝修材料，如地磚等]；天花板：[具體裝修材料，如吊頂?shù)萞；門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門(mén)窗等]；廚房：配備[具體品牌及型號(hào)]的櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?；衛(wèi)生間：配備[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件接收房屋。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在房屋交付后，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋，不得損害其他業(yè)主和乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如支付購(gòu)房款、配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合要求，并提前通知甲方辦理交付手續(xù)。對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定的保修期限和范圍進(jìn)行維修。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方按照主合同約定支付違約金及賠償損失。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付手續(xù)或提供相關(guān)證明文件和資料，導(dǎo)致房屋交付延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照主合同約定支付違約金。3.若甲方在房屋交付后違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方按照主合同約定返還已付購(gòu)房款及利息，支付違約金及賠償損失。2.若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修或整改的期限不得超過(guò)[X]日，否則甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本