業(yè)主提前接房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意提前接收其所購房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意乙方提前接房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前接房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋交付時已具備以下條件：該房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。該房屋的室內(nèi)裝修已按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)完成（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前接房的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《竣工驗收備案表》、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、安排工作人員協(xié)助等。在乙方提前接房后，按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)提前接收該房屋，并按照本協(xié)議的約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前接房的相關(guān)費(fèi)用。在接房時，對該房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。按照《商品房買賣合同》的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。在提前接房后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、提前接房費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付提前接房費(fèi)用共計人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)預(yù)收[X]個月（自提前接房之日起計算）、水電費(fèi)預(yù)存[X]元等。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將提前接房費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理地點(diǎn)為該房屋所在地。2.辦理房屋交接手續(xù)時，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、《商品房買賣合同》等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)安排工作人員向乙方介紹該房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備使用方法等，并協(xié)助乙方查驗房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。4.如乙方在查驗房屋過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時記錄并安排維修整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在問題整改完畢后再次進(jìn)行查驗，如無異議，則視為房屋交接完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)或承擔(dān)保修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前接房費(fèi)用、按時辦理房屋交接手續(xù)或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.《商品房買賣合同》與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未約定的事項，按照《商品房買賣合同