兄妹共同購房協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，身份證號碼：[哥哥身份證號]，住址：[哥哥住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號碼：[妹妹身份證號]，住址：[妹妹住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為滿足共同居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[所在樓層]，朝向為[朝向]。該房屋附帶車庫/車位一個，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋目前產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥/其他]。甲乙雙方共同確認，購買該房屋的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），其中購房款已支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）將通過銀行貸款/公積金貸款/其他方式支付。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利，按照本協(xié)議約定與乙方共同行使房屋相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購買、貸款、裝修等與房屋相關(guān)的一切事宜，并參與決策。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付購房款及相關(guān)費用，包括但不限于銀行貸款本息、物業(yè)費、水電費等。負責辦理房屋購買過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并及時向乙方通報辦理進度。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自處分或丟失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利，按照本協(xié)議約定與甲方共同行使房屋相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購買、貸款、裝修等與房屋相關(guān)的一切事宜，并參與決策。2.義務按照本協(xié)議約定及時支付購房款及相關(guān)費用，并與甲方共同承擔房屋貸款的還款責任。協(xié)助甲方辦理房屋購買過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、收入證明等資料。對房屋進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。三、購房款支付方式及比例1.甲乙雙方共同確認，購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由甲乙雙方按照以下方式支付：甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占購房款總額的[X]%。乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占購房款總額的[X]%。2.購房款支付時間及方式：首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由甲乙雙方于[首付款支付日期]前共同支付至房屋出售方指定賬戶。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），通過銀行貸款方式支付。甲乙雙方應于[貸款申請日期]前共同向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。貸款獲批后，貸款金額將直接支付至房屋出售方指定賬戶。3.如因一方原因?qū)е沦彿靠钗茨馨磿r足額支付，由該方承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定向另一方支付違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方共同確認，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，并按照雙方各自支付購房款的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負責辦理，辦理過程中所需費用由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔。辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息或處分自己享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。如需處分房屋產(chǎn)權(quán)份額，應優(yōu)先通知對方，并按照市場價格轉(zhuǎn)讓給對方或經(jīng)對方書面同意轉(zhuǎn)讓給第三方。五、房屋使用及維護1.甲乙雙方共同享有該房屋的占有、使用權(quán)利，可按照各自意愿合理使用房屋，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害他人利益。2.房屋日常維護費用由甲乙雙方共同承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋維修費用等。費用分擔方式按照雙方各自產(chǎn)權(quán)份額比例執(zhí)行。3.如房屋需要進行重大維修或改造，甲乙雙方應共同協(xié)商決定，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大維修或改造。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。4.若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無效，并應按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，對方有權(quán)要求其賠償因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲