個(gè)人承包廠房協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廠房一處，愿意將其承包給乙方使用，乙方有意承包該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：本協(xié)議所涉及的廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等設(shè)施，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.廠房用途：乙方承包該廠房用于[乙方擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動內(nèi)容]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議期滿終止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回廠房，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的主體結(jié)構(gòu)安全，承擔(dān)因廠房主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照廠房用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在承包期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀（除合理折舊外）。負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任及相關(guān)損失賠償責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方。依法按時(shí)繳納與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意將廠房轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空廠房，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變或轉(zhuǎn)租行為給甲方造成的全部損失賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對廠房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.