再婚夫妻房子協(xié)議書男方：，身份證號：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。女方：，身份證號：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。鑒于男方與女方均系再婚，雙方為了明確再婚后關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一位于（具體地址）的房屋，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為：。該房產(chǎn)系男方在再婚前購買，購買時間為年月，購房款支付方式為（如全款支付、貸款支付等）。該房產(chǎn)目前存在的抵押情況為：（如有抵押，詳細(xì)說明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等）。2.房產(chǎn)二位于（具體地址）的房屋，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為：。該房產(chǎn)系女方在再婚前購買，購買時間為年月，購房款支付方式為（如全款支付、貸款支付等）。該房產(chǎn)目前存在的抵押情況為：（如有抵押，詳細(xì)說明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）關(guān)于各自婚前房產(chǎn)的權(quán)利1.男方對其婚前購買的位于的房產(chǎn)享有獨立的所有權(quán)，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。2.女方對其婚前購買的位于的房產(chǎn)享有獨立的所有權(quán)，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。（二）關(guān)于婚后對房產(chǎn)的使用與維護1.雙方婚后共同居住的房屋，雙方應(yīng)共同愛護，合理使用，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因一方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.對于房屋的日常維修費用，由雙方共同承擔(dān)。但對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行維修，費用根據(jù)實際情況由雙方分擔(dān)或由受益方承擔(dān)。（三）關(guān)于房產(chǎn)的出租與收益1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將雙方共同居住的房屋或?qū)Ψ降幕榍胺慨a(chǎn)出租給他人。2.若一方經(jīng)對方書面同意后將房屋出租，租金收入應(yīng)歸雙方共同所有，租金收取方式為（如存入共同賬戶或按一定比例分配等）。租金收入應(yīng)用于家庭共同生活支出或雙方協(xié)商一致的其他用途。（四）關(guān)于房產(chǎn)的抵押與擔(dān)保1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將雙方共同居住的房屋或?qū)Ψ降幕榍胺慨a(chǎn)用于抵押、擔(dān)?；蚱渌赡苡绊懛慨a(chǎn)所有權(quán)的行為。2.若一方因個人原因確需將其婚前房產(chǎn)進行抵押，應(yīng)提前告知對方，并確保該抵押行為不會對雙方的共同生活及房產(chǎn)權(quán)益造成不利影響。如因抵押行為導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（五）關(guān)于房產(chǎn)的繼承與贈與1.雙方各自的婚前房產(chǎn)，在一方去世后，按照法定繼承辦理。另一方享有法定繼承人應(yīng)有的權(quán)利，但雙方可通過遺囑等方式對房產(chǎn)的繼承進行另行約定。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其婚前房產(chǎn)贈與他人。如一方違反此規(guī)定，贈與行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、財產(chǎn)分割與處置（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間房產(chǎn)增值部分的處理1.對于雙方各自婚前房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分，雙方同意按照以下方式處理：男方婚前房產(chǎn)的增值部分，%歸男方所有，%歸雙方共同所有。女方婚前房產(chǎn)的增值部分，%歸女方所有，%歸雙方共同所有。2.房產(chǎn)增值部分的計算方式為：以房產(chǎn)當(dāng)前市場價值減去購買時的價值，所得差額即為增值部分。市場價值以雙方協(xié)商一致認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。（二）婚姻關(guān)系解除時房產(chǎn)的分割1.若雙方婚姻關(guān)系解除（包括但不限于離婚、一方去世等情形），對于雙方共同居住的房屋及各自的婚前房產(chǎn)，按照以下方式分割：男方婚前購買的位于的房產(chǎn)，歸男方所有。男方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)上存在的抵押等相關(guān)事宜，并確保女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)享有的權(quán)益不受影響。如因男方原因?qū)е屡綑?quán)益受損的，男方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。女方婚前購買的位于的房產(chǎn)，歸女方所有。女方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)上存在的抵押等相關(guān)事宜，并確保男方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)享有的權(quán)益不受影響。如因女方原因?qū)е履蟹綑?quán)益受損的，女方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于雙方共同居住的房屋，若雙方協(xié)商一致將其出售，出售所得款項扣除相關(guān)稅費及房屋貸款（如有）后，剩余款項由雙方按照比例進行分配。2.在婚姻關(guān)系解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，如一方不配合辦理，另一方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用由不配合方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的任何約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自將房產(chǎn)出租、抵押、贈與他人或進行其他損害對方房產(chǎn)權(quán)益的行為，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，該行為無效，對方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一