杭州農(nóng)田轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于杭州[具體地址]的農(nóng)田（以下簡稱“該農(nóng)田”），并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于杭州[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該農(nóng)田面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[土地性質(zhì)，如耕地、水田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.附屬設(shè)施：該農(nóng)田現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、農(nóng)用房屋等]，乙方在租賃期間有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該農(nóng)田。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該農(nóng)田的轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因該農(nóng)田產(chǎn)生的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠正常使用該農(nóng)田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施，從事合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)該農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變?cè)撧r(nóng)田的土地性質(zhì)和用途。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對(duì)應(yīng)的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)田使用的相關(guān)規(guī)定，不得在該農(nóng)田上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，自行承擔(dān)因使用該農(nóng)田產(chǎn)生的水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，及時(shí)清理該農(nóng)田上的農(nóng)作物及其他附著物，恢復(fù)農(nóng)田原狀，并將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該農(nóng)田的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變?cè)撧r(nóng)田的用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將該農(nóng)田及附屬設(shè)施交還甲方。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議