上海公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市[公房具體地址]的公房一套（以下簡稱“該公房”），現(xiàn)甲方有意將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該公房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該公房位于上海市[公房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]。2.該公房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為公有住房，目前登記在[公房產(chǎn)權(quán)單位名稱]名下。3.該公房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取公房轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該公房擁有合法的處分權(quán)，確保該公房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實披露該公房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，并配合乙方與公房產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。5.在公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該公房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該公房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付公房轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.乙方應(yīng)遵守公房產(chǎn)權(quán)單位的相關(guān)規(guī)定和要求，在受讓該公房后依法使用和管理。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付公房轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，乙方根據(jù)公房產(chǎn)權(quán)單位的要求支付相關(guān)款項后，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）辦理流程1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向公房產(chǎn)權(quán)單位提交公房轉(zhuǎn)讓申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明文件。2.公房產(chǎn)權(quán)單位對轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審核，如審核通過，將通知甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照公房產(chǎn)權(quán)單位的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，配合甲方共同辦理公房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.公房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該公房的所有權(quán)。（二）辦理期限雙方應(yīng)積極配合公房產(chǎn)權(quán)單位辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計辦理期限為[X]個工作日。如因不可抗力或公房產(chǎn)權(quán)單位原因?qū)е罗k理期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該公房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或擅自損壞或拆除該公房及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未如實披露該公房的真實情況，導(dǎo)致乙方在受讓后發(fā)現(xiàn)問題并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付公房轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理公房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一