出租標(biāo)間合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的標(biāo)間出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的標(biāo)間位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為標(biāo)間，房間內(nèi)設(shè)施包括但不限于一張床、一個(gè)衣柜、一張書桌、一把椅子、一臺(tái)空調(diào)、一臺(tái)電視機(jī)等（具體設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。2.房屋用途：乙方租賃該標(biāo)間僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及設(shè)施交付給乙方，并確保乙方能夠正常入住。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)更換或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施完好無損。如乙方未按照約定交還房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或不合理使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或故障的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此處根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！泵鞔_甲方違約應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任形式，包括支付違約金以及賠償乙方損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。依據(jù)《民法典》第五百七十七條，闡述乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失等內(nèi)容，使違約責(zé)任條款更加明確和具體。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付逾期違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。參考《民法典》第五百七十七條及相關(guān)司法解釋，明確乙方逾期支付租金的違約責(zé)任計(jì)算方式及甲方的解除權(quán)，增強(qiáng)合同的可操作性和對(duì)雙方權(quán)益的保護(hù)。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后日內(nèi)交還房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！币约暗谖灏倨呤邨l，詳細(xì)規(guī)定乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)等違約行為的處理方式，保障甲方合法權(quán)益。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。依據(jù)《民法典》第五百七十七條及相關(guān)法律實(shí)踐，明確違約方承擔(dān)對(duì)方維權(quán)合理費(fèi)用的責(zé)任，促使雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)交易秩序。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2..本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字