危樓住戶安全協(xié)議書甲方：[危樓所有權(quán)人姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[危樓住戶姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[危樓居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方所有的位于[危樓具體地址]的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“該危樓”）存在安全隱患，為保障乙方在危樓居住期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危樓情況該危樓為[建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)情況]，建成于[建造年份]，因[闡述存在安全隱患的原因，如年久失修、地基沉降等]，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，目前存在[列舉具體安全隱患，如墻體裂縫、屋頂滲漏等]安全問(wèn)題，被認(rèn)定為危樓。2.居住區(qū)域乙方居住在該危樓的[具體樓層及房間號(hào)]，使用面積為[X]平方米，包括[列舉居住區(qū)域內(nèi)的主要空間，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)危樓進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕工作，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)危樓進(jìn)行安全鑒定，并將鑒定結(jié)果及時(shí)告知乙方。根據(jù)危樓安全鑒定結(jié)果，制定合理的安全保障措施和修繕計(jì)劃，并積極組織實(shí)施。采取有效措施，防止因危樓安全問(wèn)題對(duì)乙方及其他人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的安全保障服務(wù)，如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、安排專人巡查等。承擔(dān)危樓因安全問(wèn)題所需的必要修繕費(fèi)用，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致危樓安全問(wèn)題加重的部分除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉危樓的安全狀況及甲方采取的安全保障措施和修繕計(jì)劃。在危樓安全問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住生活時(shí)，有權(quán)要求甲方采取有效措施解決。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)安全、正常地使用居住區(qū)域。2.義務(wù)配合甲方對(duì)危樓進(jìn)行安全檢查、維護(hù)和修繕工作，提供必要的協(xié)助。遵守甲方制定的安全保障措施和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變危樓結(jié)構(gòu)或拆除、損壞安全設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)危樓出現(xiàn)新的安全問(wèn)題或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)因自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致危樓安全問(wèn)題加重的相應(yīng)責(zé)任。三、安全保障措施1.警示標(biāo)識(shí)設(shè)置甲方應(yīng)在危樓周邊顯著位置設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí)，標(biāo)明危樓存在安全隱患，提醒過(guò)往人員注意安全。2.專人巡查甲方應(yīng)安排專人定期對(duì)危樓進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全問(wèn)題。巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記載巡查時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況，并向乙方公開。3.應(yīng)急疏散通道保障確保危樓內(nèi)的應(yīng)急疏散通道暢通無(wú)阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。應(yīng)急照明和消防設(shè)施應(yīng)保持完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.惡劣天氣防范在惡劣天氣（如暴雨、大風(fēng)、地震等）來(lái)臨前，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)的防范措施，如加固危樓門窗、檢查屋頂防水等，以減少因惡劣天氣對(duì)危樓造成的損害及對(duì)乙方的影響。四、修繕計(jì)劃與實(shí)施1.修繕計(jì)劃制定甲方應(yīng)根據(jù)危樓安全鑒定結(jié)果，在合理期限內(nèi)制定詳細(xì)的修繕計(jì)劃，明確修繕內(nèi)容、修繕時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用等，并征求乙方意見。乙方如有合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.修繕實(shí)施甲方應(yīng)按照修繕計(jì)劃組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量和施工安全。施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，減少對(duì)乙方正常生活的影響。乙方應(yīng)允許甲方及施工人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入居住區(qū)域進(jìn)行修繕作業(yè)，但甲方應(yīng)提前通知乙方具體的施工時(shí)間和范圍。如因修繕工作需要臨時(shí)停水、停電或停止其他服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短影響時(shí)間，同時(shí)采取必要的應(yīng)急措施保障乙方基本生活需求。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)費(fèi)用危樓因安全問(wèn)題所需的必要修繕費(fèi)用，如結(jié)構(gòu)加固、墻體修復(fù)、屋頂修繕等，由甲方承擔(dān)。安全保障措施的費(fèi)用，如警示標(biāo)識(shí)制作安裝、專人巡查費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)費(fèi)用因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致危樓安全問(wèn)題加重而產(chǎn)生的額外修繕費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。例如，乙方擅自拆除危樓承重墻導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患加劇，由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時(shí)進(jìn)行安全鑒定、未制定合理修繕計(jì)劃或未有效實(shí)施安全保障措施等，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等直接損失以及因損害導(dǎo)致的間接損失。甲方未按照約定承擔(dān)危樓修繕費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用。逾期仍未支付的，乙方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變危樓結(jié)構(gòu)或拆除、損壞安全設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他住戶造成的全部損失。乙方未配合甲方進(jìn)行安全檢查、維護(hù)和修繕工作，或故意阻礙修繕工作進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但最低不低于[X]元。乙方未按照約定承擔(dān)因自身原因?qū)е挛前踩珕?wèn)題加重的費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用。逾期仍未支付的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至危樓安全隱患消除或雙方另行協(xié)商解除協(xié)議為止。2.