出租商鋪裝修協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行裝修，用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾僅將該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限及裝修期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.裝修期限：裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起至[裝修完成日期]止，共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修并達(dá)到可正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[X]天內(nèi)無(wú)息退還押金。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修方案乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面，不得影響相鄰商鋪的正常使用。2.裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)商鋪裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修過(guò)程中如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償因此給甲方及第三方造成的損失。3.裝修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料及設(shè)備，確保裝修后的商鋪符合相關(guān)質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，乙方應(yīng)及時(shí)清理，保持商鋪及周邊環(huán)境整潔。4.裝修期間的物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)接受物業(yè)管理公司及甲方的監(jiān)督檢查，如有違反規(guī)定的行為，應(yīng)立即整改。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供商鋪，并保證商鋪的正常使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。乙方應(yīng)按照裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度，并接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中的全部費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量保修工作。裝修工程的質(zhì)量保修期自裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]年。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修并達(dá)到可正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除裝修（乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的添附、改建部分），恢復(fù)商鋪原狀，并交還甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的不可拆除的裝修部分（如固定的墻面裝飾、地面鋪設(shè)等），甲方不予補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供商鋪或干涉乙方正常裝修施工的，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照裝修方案進(jìn)行施工或裝修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在裝修過(guò)程中擅自改變商鋪用途或破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)和外立面的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方未在裝修期限內(nèi)完成裝修并達(dá)到可正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)未按照甲方要求拆除裝修、恢復(fù)商鋪原狀并交還甲方的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲