出售地基的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處地基（以下簡(jiǎn)稱“該地基”），愿意將其出售給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基具體描述1.位置：該地基位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.面積：經(jīng)測(cè)量，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[建筑用地/住宅用地等具體用途]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/有附著物等具體現(xiàn)狀]，地面平整情況為[平整/不平整等描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基出售款。有權(quán)要求買受人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因出賣人原因?qū)е碌谌藢?duì)該地基主張權(quán)利，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向買受人提供與該地基相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等文件資料（如有），確保買受人能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理地基交付手續(xù)，確保交付的地基符合本合同約定的狀態(tài)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付地基，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該地基享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付地基出售款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行辦理與該地基相關(guān)的建設(shè)規(guī)劃、施工許可等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在取得該地基相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃和用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變。三、地基出售款及支付方式1.出售款金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的地基出售款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本合同全部義務(wù)后，抵作地基出售款。首付款：在出賣人協(xié)助買受人辦理完地基交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，買受人向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：買受人應(yīng)在取得該地基相關(guān)建設(shè)手續(xù)并開工建設(shè)后[X]日內(nèi)，將剩余地基出售款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。四、地基交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該地基交付給買受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基符合本合同約定的交付條件后，簽署地基交付確認(rèn)書。交付時(shí)，出賣人應(yīng)確保地基上不存在任何阻礙買受人使用的障礙物，并保持地基的現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基出售款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照地基出售款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的地基不符合本合同約定的狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)按照買受人的要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至符合約定為止。整改或賠償?shù)馁M(fèi)用由出賣人承擔(dān)，如因此給買受人造成工期延誤等其他損失的，出賣人還應(yīng)賠償買受人的全部損失。若出賣人存在虛假陳述或隱瞞與該地基相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付地基出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時(shí)買受人還應(yīng)按照地基出售款總額的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變?cè)摰鼗挠猛净蛞?guī)劃，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。如買受人拒不履行的，出賣人有權(quán)解除本合同，收回地基，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)買受人應(yīng)按照地基出售款總額的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)