村民小組租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱：[村民小組全稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[村民小組地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼/代碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋及相關(guān)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”），乙方有意承租該租賃標(biāo)的物用于[租賃用途詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋情況租賃標(biāo)的物包含[房屋棟數(shù)]棟房屋，總建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。每棟房屋的戶型布局為[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝等，并簡(jiǎn)要說(shuō)明裝修包含的主要內(nèi)容]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電線路已鋪設(shè)、門(mén)窗完好等]。2.場(chǎng)地情況租賃標(biāo)的物附帶的場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[如用于停車(chē)、堆放貨物等具體用途]。場(chǎng)地地面狀況為[描述地面情況，如水泥地面、土地等]，周邊設(shè)有[簡(jiǎn)要說(shuō)明周邊的附屬設(shè)施，如圍欄、綠化等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，雙方重新協(xié)商租金及其他租賃條款并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，并將租賃標(biāo)的物按本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于維修、賠償?shù)?；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用功能，提供的房屋及場(chǎng)地不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自收回租賃標(biāo)的物。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造及增設(shè)的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，做好租賃標(biāo)的物內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保租賃標(biāo)的物及周邊環(huán)境的安全、整潔。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物騰空并交還甲方，同時(shí)保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方在交還租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)清理干凈租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品及垃圾，否則甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋及場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修（特殊情況除外，但應(yīng)及時(shí)告知乙方并說(shuō)明預(yù)計(jì)維修時(shí)間）。對(duì)于乙方在合理使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一般性問(wèn)題，如門(mén)窗損壞、水電故障等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修若租賃標(biāo)的物出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p壞需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的重大損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在重大維修期間，若乙方因租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用而遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決賠償事宜。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)代收代繳水電費(fèi)，并按照供水、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前向甲方結(jié)清當(dāng)月水電費(fèi)。若乙方逾期支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付水電費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)租賃標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，如甲方或乙方，明確說(shuō)明]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)費(fèi)主要用于租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的一方應(yīng)按照規(guī)定按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)因欠費(fèi)產(chǎn)生的一切后果。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如工商登記費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，或擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、補(bǔ)足押金差額、修復(fù)或賠償租賃標(biāo)的物損失外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及