兄妹住宅歸屬協(xié)議書甲方：[兄長(zhǎng)姓名]，男，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，雙方就位于[住宅詳細(xì)地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）歸屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述該住宅建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]。該住宅配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住宅。對(duì)該住宅相關(guān)權(quán)益享有知情權(quán)，有權(quán)了解住宅的使用、維護(hù)等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對(duì)該住宅的權(quán)益。負(fù)責(zé)該住宅的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保住宅處于安全、適用狀態(tài)。如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。不得擅自將該住宅轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住宅。對(duì)該住宅的歸屬及使用情況享有監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方對(duì)該住宅的管理。承擔(dān)其使用該住宅期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。不得擅自改變?cè)撟≌慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、住宅歸屬及使用約定（一）歸屬約定雙方一致確認(rèn)，該住宅歸甲方與乙方共同所有。其中，甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。（二）使用約定1.雙方共同協(xié)商確定該住宅的使用方式，原則上應(yīng)保障雙方的居住需求及合理使用權(quán)益。2.在一方需要使用該住宅時(shí)，應(yīng)提前通知另一方。如另一方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將該住宅整體或部分長(zhǎng)期出借、轉(zhuǎn)租給他人使用。四、收益分配1.若該住宅產(chǎn)生出租等收益，收益按照雙方所占份額進(jìn)行分配。甲方應(yīng)在收到收益后[X]日內(nèi)，將乙方應(yīng)得份額支付至乙方指定賬戶。2.因該住宅產(chǎn)生的其他收益，如房屋拆遷補(bǔ)償款、土地增值收益等，按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.該住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。2.該住宅的維修費(fèi)用，如屬于正常使用損耗的維修，由雙方按照份額分擔(dān)；如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。3.涉及該住宅的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該住宅產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方姓名登記為該住宅的共同所有權(quán)人。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該住宅或損害乙方權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途或拒絕配合甲方合理使用住宅等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行費(fèi)用支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合