次新房購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處次新房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該次新房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該次新房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋為[產(chǎn)權性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的不動產(chǎn)權證書號為[具體證書號]。3.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房需詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修材料品牌及規(guī)格、裝修程度等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明是否隨房轉讓]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、產(chǎn)權情況、抵押情況、租賃情況等相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對該房屋擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋交付時符合正常使用條件。負責處理房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋及相關信息進行充分了解和審查，如因乙方自身原因未全面了解房屋情況而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該次新房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定采用以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行全部付款義務后，抵作購房款。第二次付款：乙方應在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三次付款：乙方應在房屋交付并驗收合格之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行全部付款義務后，抵作購房款。乙方應在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在銀行放款后及時通知乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如采用分期付款方式，在乙方支付完所有款項；如采用銀行貸款方式，在銀行放款到賬）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋驗收清單。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結構是否完好、門窗是否能正常開關及密封、水電燃氣是否正常供應、裝修是否符合約定等。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。甲方應結清房屋交付前的所有費用，并將繳費憑證交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因購買該房屋而產(chǎn)生的其他合理費用（如中介費、稅費等）。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失及預期利益損失。七爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（可根據(jù)實際情況增加其他條款，如合同生效條件、合同份數(shù)、附件等）1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[