桂花村租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于桂花村的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將其位于桂花村[具體門牌號]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照桂花村當?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納水電費。甲方應在收到供水、供電部門繳費通知后及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)繳納相關費用。2.物業(yè)費：本房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，具體費用標準為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。物業(yè)費應按照物業(yè)公司規(guī)定的繳費周期按時足額繳納。3.燃氣費：若房屋配備燃氣設施，乙方租賃期間使用的燃氣費由乙方自行承擔。乙方應按照燃氣公司規(guī)定的繳費周期按時足額繳納燃氣費。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋主體結(jié)構及附屬設施設備完好，能夠正常使用。提供必要的水電設施，并保證水電供應正常。房屋內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構、損壞房屋設施設備。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守桂花村的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合交付條件。甲方應負責對房屋主體結(jié)構進行維修，確保房屋安全使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等文件。七、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權要求甲方對房屋及附屬設施設備進行正常維修。乙方在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構、損壞房屋設施設備。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。乙方應遵守桂花村的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應承擔因自身使用房屋而產(chǎn)生的安全責任，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]日的。擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行改造或裝修的。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。損壞房屋及附屬設施設備，拒不修復或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。房屋主體結(jié)構存在安全隱患，影響乙方正常使用，且甲方未及時修復的。不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋用途導致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金應歸甲方所有。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行改造或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部法律責任。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。同時乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過