出讓宅基地合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置該宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積該宅基地面積為[X]平方米，以[測量方式，如實地測量或相關(guān)部門登記為準]為準。3.地上附著物宅基地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[間數(shù)及面積]、樹木[種類及數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取宅基地出讓款。對宅基地的相關(guān)情況進行如實陳述和說明。2.義務(wù)保證對出讓的宅基地擁有合法的處分權(quán)，且該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制。協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。確保在合同簽訂前，宅基地不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在合同履行期間，配合乙方對宅基地進行必要的查驗和了解。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式受讓宅基地。對受讓的宅基地進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地出讓款。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P(guān)于宅基地使用的規(guī)定，依法使用受讓的宅基地。在辦理宅基地相關(guān)手續(xù)過程中，承擔自身應(yīng)繳納的稅費及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變宅基地的用途和現(xiàn)狀。三、宅基地出讓款及支付方式1.出讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地出讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完宅基地過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在辦理完宅基地過戶登記手續(xù)且甲方交付宅基地及相關(guān)手續(xù)文件后[X]日內(nèi)支付完畢。一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部宅基地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、宅基地交付及過戶1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書，確認交付的內(nèi)容和時間。2.交付內(nèi)容甲方交付的宅基地應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于地上附著物、相關(guān)的土地權(quán)利證書、審批文件等。3.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理宅基地過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求各自準備和提供。因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變宅基地的用途或現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：受讓方