框架房子建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造框架房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本框架房子位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋設(shè)計(jì)房屋為[層數(shù)]層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及設(shè)計(jì)圖紙見附件（附件包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等）。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方對房屋功能布局的要求，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的設(shè)置。3.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料進(jìn)行施工。鋼材采用[具體品牌及規(guī)格]，水泥采用[具體品牌及標(biāo)號]，砂石等集料應(yīng)質(zhì)地堅(jiān)硬、干凈，磚采用[具體類型及規(guī)格]。所有材料進(jìn)場時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。4.施工工藝基礎(chǔ)工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開挖、澆筑，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體框架施工應(yīng)嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范進(jìn)行鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑，保證框架結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和整體性。墻體砌筑應(yīng)保證灰縫飽滿、墻體垂直平整。屋面防水、保溫工程應(yīng)采用合格的防水材料和保溫材料，確保屋面防水性能良好，保溫效果符合設(shè)計(jì)要求。水電安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，線路鋪設(shè)規(guī)范，管道連接牢固，確保房屋水電設(shè)施正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對乙方使用的建筑材料有檢驗(yàn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地證明、建房審批文件等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工規(guī)范要求，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此造成的損失。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用建筑材料，不得使用不合格材料。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助解決。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款本框架房子建房總款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的工程變更情況外）。2.支付方式協(xié)議簽訂后，甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體框架完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程自協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致無法正常施工的。甲方提出工程變更，且因變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定順延工期的。因甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供施工場地、未及時(shí)支付工程款等導(dǎo)致工程延誤的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。主體框架完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括框架結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署主體框架驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括墻面、地面、門窗、水電安裝等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署裝飾裝修工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工、修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因返工、修復(fù)導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方使用不合格的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任和損失賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照不合格材料價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此造成的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照事故造成損失的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)