農(nóng)村危房重建協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方位于農(nóng)村的房屋存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，需要進(jìn)行重建。甲方委托乙方負(fù)責(zé)農(nóng)村危房重建的相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.重建房屋的位置：甲方所有的位于[具體農(nóng)村地址]的危房，該房屋宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。2.重建房屋的設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)范，設(shè)計(jì)合理的房屋戶型和結(jié)構(gòu)。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方家庭居住功能需求，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。房屋外觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建筑風(fēng)格特色，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.重建房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行基礎(chǔ)施工，確保基礎(chǔ)的承載能力和穩(wěn)定性?；A(chǔ)施工材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如使用鋼筋、水泥、砂石等，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)]，墻體應(yīng)砌筑牢固，磚的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。梁柱等承重結(jié)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，確保結(jié)構(gòu)安全。屋面工程：屋面應(yīng)做好防水處理，采用合格的防水材料，如SBS防水卷材等，確保屋面不滲漏。屋面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水順暢。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)風(fēng)格和質(zhì)量要求，墻面應(yīng)平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。地面鋪設(shè)應(yīng)牢固平整，采用合適的地面材料，如地磚、地板等。門窗安裝應(yīng)牢固、密封，符合安全和美觀要求。4.重建房屋所需材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供重建房屋所需的主要建筑材料，如水泥、鋼材、木材、磚、瓦、砂石等。所提供的材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保材料的供應(yīng)及時(shí)，不影響工程進(jìn)度。對(duì)于甲方自行采購(gòu)的部分特殊材料，乙方應(yīng)提供質(zhì)量和規(guī)格方面的指導(dǎo)意見。施工過程中所需的機(jī)械設(shè)備，如挖掘機(jī)、起重機(jī)、攪拌機(jī)等，由乙方負(fù)責(zé)組織調(diào)配，并確保設(shè)備正常運(yùn)行，滿足施工要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉重建工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方定期匯報(bào)工程進(jìn)展。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋原有資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、原房屋設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理重建所需的審批手續(xù)。按照協(xié)議約定及時(shí)支付重建費(fèi)用，確保乙方有足夠的資金用于工程建設(shè)。協(xié)調(diào)處理重建過程中與周邊鄰居、村委會(huì)等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的房屋予以接收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付重建費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在重建過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、農(nóng)村建房規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行危房重建工作，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理組織施工人員和機(jī)械設(shè)備，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、重建費(fèi)用及支付方式1.重建費(fèi)用總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村危房重建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含房屋重建所需材料、人工、機(jī)械設(shè)備租賃、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)以及各項(xiàng)稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余重建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.費(fèi)用調(diào)整在重建過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)要求、增加或減少工程內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整重建費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。因不可抗力因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失，協(xié)商調(diào)整費(fèi)用和工期。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]正式開工建設(shè)。2.竣工日期：預(yù)計(jì)工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因、不可抗力因素或設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤原因消除后及時(shí)通知甲方，并重新確定竣工日期。3.工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。因甲方原因延誤的工期應(yīng)予以順延，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：重建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的農(nóng)村建房質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每一道工序符合質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。裝飾裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)重建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保修期滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修服務(wù)協(xié)議，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果乙方未按照協(xié)議約定的工期完成重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照重建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好