出租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處出租房，現(xiàn)欲將該出租房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該出租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.房屋配套設(shè)施：室內(nèi)裝修情況為[裝修程度描述]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)等]。配備有[詳細列舉配套設(shè)施，如家具（包括床、沙發(fā)、衣柜等具體家具名稱及數(shù)量）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等電器品牌及型號）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）]。房屋附屬設(shè)施包括[如陽臺、衛(wèi)生間設(shè)施狀況等]。3.租賃情況：該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，月租金為[X]元。租賃合同中約定的租戶權(quán)利義務(wù)如下：租戶享有在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋的權(quán)利。租戶應(yīng)按照合同約定按時支付租金，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。租戶應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，租戶應(yīng)如期交還房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該出租房擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法干涉。向乙方如實告知該出租房的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、租賃情況、是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、查封情況等一切與房屋有關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該出租房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與租戶溝通協(xié)商等。在轉(zhuǎn)讓過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本合同簽訂后，負責(zé)處理與現(xiàn)有租戶的相關(guān)事宜，確保租戶知曉房屋轉(zhuǎn)讓情況，并按照本合同約定配合乙方后續(xù)管理租賃事宜。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方與租戶之間產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式交付該出租房及其相關(guān)權(quán)益給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付房屋等。在受讓該出租房后，享有對該房屋及其附屬設(shè)施、租賃權(quán)益等相關(guān)權(quán)益的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的應(yīng)明確每期支付時間和金額]。若乙方未按照約定時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該出租房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或需要承擔(dān)維修責(zé)任的，乙方應(yīng)及時進行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在受讓該出租房后，負責(zé)與現(xiàn)有租戶重新簽訂租賃合同或按照本合同約定繼續(xù)履行原租賃合同中出租方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常存續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U關(guān)系出現(xiàn)問題，給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該出租房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X%]，即人民幣[X]元整。第二期：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及相關(guān)租賃權(quán)益交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X%]，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付且乙方確認無任何問題后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元整。四、房屋交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，將該出租房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗，形成書面交付清單。2.交付內(nèi)容：房屋實體，包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等保持完好。附屬設(shè)施，按照本合同約定的配備清單進行交付，確保設(shè)施齊全、能正常使用。租賃權(quán)益，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶溝通，確保乙方順利承接原租賃合同中的出租方權(quán)利義務(wù)，租戶應(yīng)知曉房屋轉(zhuǎn)讓事宜并同意繼續(xù)履行原租賃合同。3.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，該出租房的所有權(quán)（如有）、租賃權(quán)益等相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)確保在交付前該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺笤馐苋魏螜?quán)益損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如因乙方行為給房屋造成重大損壞或影響房屋價值的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照約定履行與租戶相關(guān)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在本合同履行過程中擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的