分家協(xié)議贈與協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說明]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就分家及贈與事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，墻面為[墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板情況，如吊頂?shù)萞，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：獨立車庫一個，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]；院子一處，面積為[X]平方米，院子內(nèi)有[附屬設(shè)施說明，如花園、水井等]。2.土地位于[土地詳細地址]的土地一塊，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地等]。該土地上有[地上附著物說明，如農(nóng)作物、果樹等]。3.動產(chǎn)家具家電：客廳有[品牌及型號]沙發(fā)一套、[品牌及型號]電視一臺、[品牌及型號]茶幾一個；臥室有[品牌及型號]床[數(shù)量]張、[品牌及型號]衣柜[數(shù)量]個；廚房有[品牌及型號]冰箱一臺、[品牌及型號]爐灶一個、[品牌及型號]抽油煙機一臺等。其他動產(chǎn)：[詳細列舉其他動產(chǎn)，如電動車、自行車、工具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，將相關(guān)標的物贈與乙方。對贈與的標的物享有合法處分權(quán)，確保贈與行為符合法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方如實告知贈與標的物的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地的性質(zhì)及使用情況、動產(chǎn)的質(zhì)量及使用狀況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)標的物的過戶登記手續(xù)，承擔因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后，妥善保管贈與標的物，不得擅自處分，如出售、抵押、損毀等，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致標的物受損的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與標的物，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶登記等手續(xù)。對贈與標的物享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對標的物進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的標的物，不得拒絕或無故拖延。在接受贈與后，承擔因使用、管理標的物而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、土地使用稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。尊重甲方對贈與標的物的合理關(guān)切，不得妨礙甲方對標的物的正常權(quán)益，如甲方因合理原因需要臨時使用部分標的物等，乙方應(yīng)予以配合。三、贈與及交付時間1.贈與時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈與行為即發(fā)生法律效力。2.交付時間房產(chǎn)及土地相關(guān)手續(xù)的交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件原件，并協(xié)助乙方辦理過戶登記的準備工作。在滿足過戶登記條件后，[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成土地過戶登記手續(xù)（如有）。動產(chǎn)的交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將家具家電等動產(chǎn)交付至乙方指定地點，并確保動產(chǎn)能正常使用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知標的物情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方未按時協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分贈與標的物，導(dǎo)致乙方無法取得標的物所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方返還已交付的贈與標的物，并按照贈與標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方擅自處分行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方拒絕按照本協(xié)議約定接受贈與標的物，應(yīng)按照贈與標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔因標的物產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容系甲乙雙方真實意思表示，雙方應(yīng)嚴格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補