出租客棚出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有客棚一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體使用目的]，有意承租甲方的客棚。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方出租客棚給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.客棚位置：甲方出租的客棚位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.客棚面積：客棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.客棚結構及設施：客棚為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明設備、通風設備等]?？团锞邆浠镜氖褂霉δ埽軌驖M足乙方在本協(xié)議約定范圍內的使用需求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還客棚。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該客棚，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還客棚后[X]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對客棚的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本協(xié)議約定將客棚交付乙方使用，并保證客棚符合本協(xié)議約定的使用條件。在租賃期間，負責對客棚的主體結構進行維修保養(yǎng)，確?？团锏陌踩褂?。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與客棚使用相關的手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用客棚，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協(xié)議約定使用客棚。在租賃期間，對客棚內部設施享有使用權，但不得擅自改變客棚的結構和用途。如因甲方原因導致客棚無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決或要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用客棚，不得擅自改變客棚的結構和用途。如需對客棚進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行的裝修改造等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責對客棚內部設施進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意造成設施損壞的，應承擔維修或賠償責任。在租賃期間，應妥善保管客棚及內部設施，不得擅自將客棚轉租、轉借他人。如因乙方管理不善導致客棚及設施丟失、損壞的，應承擔賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應如期交還客棚，并保證客棚及內部設施完好無損。如存在損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將客棚交付乙方使用，或交付的客棚不符合本協(xié)議約定的使用條件，應按照當期租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用客棚，應按照當期租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回客棚，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當期租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變客棚的結構和用途，或未經甲方同意擅自對客棚進行裝修、改造或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照當期租金的[X]%向乙方收取違約金。5.若乙方擅自將客棚轉租、轉借他人，甲方有權解除本協(xié)議，收回客棚，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當期租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用客棚，或因乙方使用不當或故意造成客棚及內部設施損壞的，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。7.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未如期交還客棚，每逾期一日，應按照當期租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回客棚，并要求乙方承擔因此產生的一切費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)