村民住宅贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，家庭住址：，系[村名]村民。乙方（受贈(zèng)人）：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，家庭住址：，系[村名]村民。鑒于甲方自愿將其擁有的村民住宅贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方所贈(zèng)與乙方的村民住宅位于[具體地址]，占地面積為平方米，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。該住宅包括主房[間數(shù)及面積]、廂房[間數(shù)及面積]、院落等附屬設(shè)施。房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用證號(hào)為：。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈(zèng)與，但需在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與的村民住宅擁有合法的所有權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理村民住宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。4.在贈(zèng)與的村民住宅交付之前，甲方應(yīng)妥善保管該住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，保證房屋及附屬設(shè)施的完好。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該村民住宅的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與的村民住宅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。4.乙方應(yīng)尊重甲方及其他村民的合法權(quán)益，不得因該贈(zèng)與行為對(duì)甲方及周邊村民的生活、生產(chǎn)等造成不利影響。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約的規(guī)定，合理使用該村民住宅，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。三、贈(zèng)與的交付及產(chǎn)權(quán)變更登記（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將贈(zèng)與的村民住宅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，并由雙方在交付清單上簽字確認(rèn)。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理村民住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整、登記部門要求等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)暫時(shí)無法辦理或需要補(bǔ)充相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，待條件具備時(shí)及時(shí)辦理。甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如資料復(fù)印費(fèi)、登記費(fèi)等。四、贈(zèng)與的撤銷根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。若甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，并說明撤銷的理由。自撤銷通知送達(dá)乙方之日起，本贈(zèng)與協(xié)議即行失效，乙方應(yīng)將受贈(zèng)的村民住宅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書返還給甲方。乙方已支付的與該贈(zèng)與相關(guān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以退還或補(bǔ)償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付贈(zèng)與的村民住宅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與該贈(zèng)與相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的村民住宅存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延誤使用的經(jīng)濟(jì)損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的法律費(fèi)用等。3.若甲方擅自撤銷贈(zèng)與，除應(yīng)返還乙方已支付的與該贈(zèng)與相關(guān)的費(fèi)用外，還應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的村民住宅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他村民造成的全部損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈(zèng)與的村民住宅及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等