樣板房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處樣板房欲出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樣板房位置：該樣板房位于[具體地址]，所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號(hào)為[X]棟[X]單元[X]層[X]室。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該樣板房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.裝修情況：樣板房為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體品牌及材質(zhì)]乳膠漆粉刷，色澤均勻，無裂縫、起皮現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]木地板，紋理清晰，拼接緊密；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]防滑地磚，防滑性能良好，無空鼓、破損。門窗：入戶門為[具體品牌及材質(zhì)]防盜門，具有良好的防盜性能；室內(nèi)門為[具體品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門，隔音效果好；窗戶采用[具體品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金窗，配備中空玻璃，隔音、隔熱性能優(yōu)良。廚房：配備[具體品牌及型號(hào)]整體櫥柜，包括爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器，均為知名品牌產(chǎn)品。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及型號(hào)]衛(wèi)浴潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品質(zhì)優(yōu)良，外觀精美。照明及電器：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝有[具體品牌及型號(hào)]的燈具，光線充足，分布合理；室內(nèi)配備[具體品牌及型號(hào)]的空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備，均能正常使用。5.附屬設(shè)施：該樣板房附帶一個(gè)[具體面積]平方米的陽臺(tái)，陽臺(tái)封閉，視野開闊；同時(shí)，房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的樣板房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施配置情況，向乙方交付樣板房，保證交付時(shí)樣板房的裝修及附屬設(shè)施完好、能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理樣板房所涉及的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付樣板房。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對(duì)房屋進(jìn)行使用、處分等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的樣板房，并在交付后按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該樣板房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.交付條件樣板房的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等資料。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付前的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的裝修、附屬設(shè)施、相關(guān)資料等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的逾期交付責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的樣板房產(chǎn)權(quán)存在糾紛導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施配置情況交付樣板房，或交付的樣板房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并可自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本