出租屋承建合同范本甲方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方承建出租屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承建出租屋的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.承建內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體框架的搭建，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。墻體工程：內(nèi)外墻的砌筑，墻面平整、垂直，厚度符合設(shè)計(jì)要求。屋面工程：屋面防水處理及屋面結(jié)構(gòu)施工，保證屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)，確保水電供應(yīng)正常、安全。裝飾裝修工程：室內(nèi)地面、墻面、天花板的裝飾裝修，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)窗安裝工程：安裝符合質(zhì)量要求的門(mén)窗，保證密封性和安全性。3.房屋設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方作為出租屋使用的功能需求。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的使用要求和設(shè)計(jì)思路，進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)規(guī)劃，并經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承建費(fèi)用。要求乙方按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。在承建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑法律法規(guī)、相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和管理人員，確保施工安全和進(jìn)度。在施工過(guò)程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成承建工作，交付經(jīng)驗(yàn)收合格的出租屋。在工程竣工驗(yàn)收合格后，向乙方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)甲方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提交的施工方案、工程變更等事項(xiàng)進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付承建費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供承建出租屋所需的相關(guān)資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)要求等，并協(xié)助甲方辦理施工過(guò)程中所需的各種手續(xù)。按照合同約定及時(shí)支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款，確保工程順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等相關(guān)事宜，為甲方施工創(chuàng)造良好的條件。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收并妥善使用出租屋。三、承建費(fèi)用及支付方式1.承建費(fèi)用本合同承建費(fèi)用總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；裝飾裝修工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)，結(jié)算審計(jì)完成后[X]日內(nèi)，乙方支付至承建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。質(zhì)保金：剩余承建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給甲方。四、工程工期1.本工程總工期為[X]天，自合同簽訂且乙方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工：基礎(chǔ)工程：自開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)完成。主體結(jié)構(gòu)工程：基礎(chǔ)工程完工后[X]天內(nèi)完成。裝飾裝修工程：主體結(jié)構(gòu)工程完工后[X]天內(nèi)完成。水電安裝工程：與主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程穿插施工，確保整體工程進(jìn)度不受影響。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。分部工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行分部驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分部工程驗(yàn)收記錄。單位工程完工后，甲方應(yīng)向乙方提交工程竣工報(bào)告，乙方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方可協(xié)助維修，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由甲方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自更換施工隊(duì)伍或使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或影響工程質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的相關(guān)事宜，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有