養(yǎng)鵝租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地用于養(yǎng)鵝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于養(yǎng)鵝，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，且不退還已收取的租金。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間，退還相應(yīng)的租金。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)鵝相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的規(guī)劃和建設(shè)，但不得損害土地及周邊環(huán)境，建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要對(duì)土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)的，乙方有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方，并確保改造、擴(kuò)建或增設(shè)行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得影響土地的正常使用和周邊居民的生活。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)鵝過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于鵝苗采購、飼料供應(yīng)、防疫、養(yǎng)殖設(shè)備購置及維護(hù)等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)鵝業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備及養(yǎng)殖廢棄物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方支付因逾期清理給甲方造成的損失。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下要求返還土地：土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好，能夠正常使用，但乙方對(duì)土地進(jìn)行的合理改造、擴(kuò)建或增設(shè)部分除外。土地應(yīng)無養(yǎng)殖廢棄物、垃圾等，達(dá)到交付時(shí)的土地原狀標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，已收取的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，已收取的租金不予退還，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本合同約定返還土地或未達(dá)到返還要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因清理土地及恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜