占房賠償協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方未經(jīng)甲方同意擅自占用該房屋?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方占用房屋事宜達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[登記用途]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.乙方占用該房屋的起始時(shí)間為[具體日期]，截止本協(xié)議簽訂之日，乙方已占用該房屋[占用時(shí)長(zhǎng)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款，并在乙方逾期支付時(shí)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)或合法權(quán)益。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理與占用房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保交接過程的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)繼續(xù)占用該房屋，但應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付賠償款。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限屆滿后，及時(shí)將房屋騰空并交還給甲方，且保證房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備保持完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付賠償款。三、賠償款及支付方式（一）賠償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包含乙方占用房屋期間給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失、房屋使用權(quán)益損失等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.剩余賠償款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供房屋相關(guān)證明文件或故意阻礙乙方正常使用房屋交接手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照協(xié)議約定使用房屋或支付賠償款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在占用房屋期間故意損壞房屋或屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的賠償款中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未在本協(xié)議約定的期限屆滿后及時(shí)騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制乙方騰退房屋，并要求乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等），同時(shí)乙方還應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日