出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處出租房，現(xiàn)欲將該出租房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該出租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.房屋配套設(shè)施：屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視機等品牌及型號]等家具家電。水、電、燃氣等設(shè)施齊全，已開通并可正常使用，相關(guān)賬號信息如下：水費賬號：電費賬號：燃氣費賬號：3.租賃情況：該房屋目前處于出租狀態(tài)，租約起始日期為[起始日期]，租約到期日期為[到期日期]，現(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，月租金為[X]元。甲方保證已向租戶告知本轉(zhuǎn)讓事宜，租戶同意在本協(xié)議生效后繼續(xù)履行原租賃合同。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該出租房擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如實披露該出租房的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該出租房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議生效前，負責處理與該出租房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不受任何干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該出租房及相關(guān)權(quán)益憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，享有該出租房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于收取租金、決定房屋后續(xù)出租事宜等。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理該出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔該出租房轉(zhuǎn)讓后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。在本協(xié)議履行過程中，如遇任何問題或糾紛，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決，不得給甲方造成不必要的損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：雙方約定采用以下第[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]種方式支付轉(zhuǎn)讓價款。若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：若為分期支付，乙方應(yīng)按照以下約定支付款項：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓價款后[X]個工作日內(nèi)，將該出租房及相關(guān)權(quán)益憑證交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、租賃合同、水電氣繳費憑證等。2.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理與該出租房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、租賃合同主體變更備案等。辦理手續(xù)所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利收取租金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露房屋狀況或存在隱瞞、欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)權(quán)益憑證給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理與該出租房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理該出租房，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份