出售宅基地合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.地上附著物情況：[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、附屬設(shè)施等，如有，需分別描述其狀況，如建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積，附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅基地出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，未被查封、扣押、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該宅基地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同履行期間，不得擅自變更該宅基地的現(xiàn)狀，不得損壞地上附著物。按照合同約定的時(shí)間和方式交付該宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在取得該宅基地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地出售款。接受甲方交付的宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料，并配合甲方履行協(xié)助義務(wù)。不得擅自改變?cè)撜氐挠猛?，如需改變用途，?yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用該宅基地過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。三、價(jià)款及支付方式1.該宅基地的出售價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢或宅基地交付之日等明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、宅基地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金及滿足合同約定的其他條件后[X]日內(nèi)，將該宅基地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署書(shū)面交接文件，注明交付的宅基地及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，積極辦理該宅基地的過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在乙方支付完剩余款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，提供辦理過(guò)戶登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照要求準(zhǔn)備和提交相關(guān)文件和資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合