個人房產(chǎn)出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋戶型：該房產(chǎn)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局為[詳細描述房屋格局]。4.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。二、房產(chǎn)出售價格及付款方式1.房產(chǎn)出售價格：雙方商定該房產(chǎn)的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證書等資料交付給乙方保管。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款之日將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內以現(xiàn)金方式補足差額部分，并按照本協(xié)議約定支付剩余款項。尾款：在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權證書后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)出售款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關產(chǎn)權證書等資料。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在交付該房產(chǎn)前，負責結清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關產(chǎn)權證書等資料。有權要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，應按照本協(xié)議約定以現(xiàn)金方式補足差額部分，并支付剩余款項。在接收該房產(chǎn)后，應妥善保管該房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房產(chǎn)交付1.甲方應在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款）后的[X]個工作日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應協(xié)商解決并記錄在案。2.甲方交付該房產(chǎn)時，應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品，并確保該房產(chǎn)的水、電、燃氣等設施能夠正常使用。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準備。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰的義務，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。4.如乙方擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，應負責修復或賠償，恢復原狀。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，