出租屋解約合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于（房屋具體地址）的出租屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該出租屋位于，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等（具體設(shè)施清單見附件）。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本解約合同約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，在乙方違反本解約合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本解約合同約定，向乙方退還已收取的剩余租金及押金（如有）。保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在本解約合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約合同約定退還剩余租金及押金（如有）。在房屋交接前，有權(quán)正常使用房屋，但應(yīng)按照本解約合同約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)按照本解約合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于違約金（如有）、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在解約合同簽訂后，立即停止使用房屋，并于年月日（具體日期）前騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如造成損壞，應(yīng)按照本解約合同約定進(jìn)行賠償。三、租金及押金退還1.租金退還乙方已支付的租金中，自年月日（解約日期）起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止的剩余租金，甲方應(yīng)在乙方按照本解約合同約定騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本解約合同約定騰空房屋并辦理完交接手續(xù)，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后的個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用后，將剩余部分退還給乙方。四、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本解約合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付截至解約日期的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。2.在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本解約合同約定進(jìn)行賠償。賠償費(fèi)用可從押金中扣除，如押金不足以支付賠償費(fèi)用，乙方應(yīng)另行支付給甲方。五、房屋交接1.乙方應(yīng)在年月日（具體日期）前，將房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行交接。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、家具家電等。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本解約合同約定進(jìn)行賠償。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同約定退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本解約合同約定的時(shí)間騰空房屋并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本解約合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。乙方還應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的%向甲方支付違約金。4.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未