村里投標(biāo)房子協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村名]的房子（以下簡稱“該房子”），并擬通過投標(biāo)方式出讓該房子的相關(guān)權(quán)益，乙方愿意參與投標(biāo)并受讓該房子相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房子基本情況該房子位于[村名]，具體位置為[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修情況等]。2.土地情況該房子所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.附屬設(shè)施該房子附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、院子、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付投標(biāo)款項(xiàng)及受讓款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房子相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和處置。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房子的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、土地情況、房屋現(xiàn)狀等，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與該房子受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地變更登記等，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。在本協(xié)議履行期間，保證該房子不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定交付該房子及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在投標(biāo)前對(duì)該房子的相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)取得該房子的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定參與投標(biāo)，如實(shí)提供投標(biāo)所需信息和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付投標(biāo)款項(xiàng)及受讓款。在受讓該房子過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，自行承擔(dān)因辦理受讓手續(xù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在取得該房子相關(guān)權(quán)益后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)該房子及附屬設(shè)施。三、投標(biāo)及受讓款支付1.投標(biāo)保證金乙方應(yīng)在投標(biāo)前向甲方支付投標(biāo)保證金人民幣[X]元。該投標(biāo)保證金在乙方未中標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]無息退還乙方；若乙方中標(biāo)，該投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓款的一部分。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)乙方的投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在投標(biāo)文件中明確注明該報(bào)價(jià)，并保證該報(bào)價(jià)是其真實(shí)意愿，不存在任何虛假或惡意報(bào)價(jià)行為。3.受讓款支付方式若乙方中標(biāo)，乙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付受讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余受讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。待房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋實(shí)際交付給乙方后，監(jiān)管賬戶中的款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，余額一次性支付給甲方。4.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進(jìn)行支付款項(xiàng)操作，若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未按時(shí)支付，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[具體日期]將該房子及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)文件資料。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若該房子存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房子相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付投標(biāo)款項(xiàng)、受讓款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投標(biāo)保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照受讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在投標(biāo)過程中存在虛假或惡意報(bào)價(jià)行為，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的投標(biāo)保證金，并取消乙方的中標(biāo)資格。乙方應(yīng)按照受讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）