危房拆除重建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房需要拆除重建，乙方具備相關拆除重建的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方危房拆除重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除重建房屋的位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.拆除重建房屋的現(xiàn)狀：該房屋為[結構類型，如磚混結構]，因年久失修，存在嚴重安全隱患，經(jīng)相關部門鑒定為危房。3.拆除重建的要求：乙方需按照甲方的要求及相關規(guī)劃、設計規(guī)范，對危房進行拆除，并在原址上重建[房屋層數(shù)及戶型等具體要求]的房屋，確保重建后的房屋符合安全標準和使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆除重建工作進展情況，提出合理的意見和建議。對重建房屋的設計方案、施工質量等有知情權，有權要求乙方提供相關資料和信息。2.義務向乙方提供危房的相關產(chǎn)權證明文件、土地使用證明文件等資料，確保資料真實、完整、有效。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付拆除重建費用。協(xié)助乙方辦理拆除重建過程中所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調周邊鄰里關系，避免因拆除重建工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除重建費用。根據(jù)甲方的要求及相關規(guī)范，自主組織拆除重建工作，但需確保工作符合法律法規(guī)和安全標準。2.義務具備從事拆除重建工作所需的合法資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除重建工作計劃和方案，經(jīng)甲方書面認可后實施。按照國家和地方有關建筑工程質量、安全等方面的法律法規(guī)和標準規(guī)范進行拆除重建工作，確保工程質量和安全。在拆除重建過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。負責拆除重建過程中的安全管理工作，承擔因施工安全事故造成的一切責任。定期向甲方匯報拆除重建工作進展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。拆除重建工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。按照甲方要求及相關規(guī)范，為重建后的房屋提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、拆除重建費用及支付方式1.拆除重建費用：本項目拆除重建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費用、建筑材料費用、人工費用、設計費用、審批手續(xù)費用、稅費等乙方完成本項目所需的全部費用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆除重建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本項目拆除重建工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常進行的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保重建后的房屋質量符合安全標準和使用功能要求。2.驗收程序乙方在完成各階段工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。甲方應在接到報告后[X]日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收備案表等相關文件。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除重建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、工期要求進行拆除重建工作，應承擔違約責任。乙方應按照拆除重建費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責按照要求進行整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，