公司房租托管協(xié)議書甲方（托管方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擁有房屋并希望委托甲方進行房租托管，甲方具備專業(yè)的房屋托管能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方委托甲方托管的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。2.托管服務內(nèi)容甲方負責該房屋的出租事宜，包括尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋及處理房屋租賃過程中的相關事務。甲方應按照市場行情及乙方要求，以合理價格出租房屋，并確保房屋出租過程的合法性、規(guī)范性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。在托管期間，有權根據(jù)實際情況對房屋進行必要的管理和維護，但應事先通知乙方。有權代表乙方與租戶簽訂租賃合同，但合同條款不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務積極尋找租戶，按照市場規(guī)則和乙方要求，盡快將房屋出租出去。對租戶的身份、信用等進行必要的審查，確保租戶具備良好的租賃條件和支付能力。按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，及時將租金轉交給乙方。妥善管理房屋，定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的問題，應及時通知乙方并采取相應措施。負責處理房屋租賃過程中的糾紛和問題，維護乙方的合法權益。因甲方過錯導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。定期向乙方報告房屋出租情況及租金收取情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行托管服務義務。有權了解房屋出租情況及租金收取情況，查閱相關合同和記錄。在托管期間，有權對房屋進行檢查，但應提前通知甲方。2.義務向甲方提供房屋的真實、準確信息，包括房屋權屬證書、房屋現(xiàn)狀等相關資料。協(xié)助甲方辦理房屋出租過程中的相關手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金標準或變更租金支付方式。承擔房屋的維修責任，但因甲方過錯導致房屋損壞的除外。如房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他影響房屋正常出租的問題，應及時告知甲方并協(xié)助解決。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金價格可根據(jù)市場行情波動及房屋實際情況進行調整，但調整幅度應提前通知對方。2.支付方式租戶應按照租賃合同約定的方式支付租金，甲方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉交給乙方。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]天書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時將租金轉交給乙方，每逾期一天，應按照未交付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的租金及違約金。如因甲方過錯導致房屋租賃合同無效或被解除，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于租金損失、裝修損失、預期利益損失等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自提高租金標準或變更租金支付方式，給甲方或租戶造成損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方